Отсутствие ворот в гараже становится барьером для оформления земли в собственность?

У меня такой вопрос - у нас с мужем есть гараж в ГСК и здесь очень много таких гаражей жилых, здесь мы живем, у нас есть центральное водоснабжение, канализация, электроэнергия, живем как в своих маленьких домиках только нет земли, нас это устраивает. Сейчас идет оформление гаражей а потом и земли в собственность, но вот единственная помеха в нашем гараже, да и в других многих гаражах так же нет ворот, говорят что ворота должны быть обязательно а не двери, как стоят у нас и не только и поэтому нам не оформляют, законно это или нет. А вот техпаспорт у нас есть.