Отказ судьи в удовлетворении иска о выселении прописанного, но отсутствующего человека мешает реализации недвижимости - что делать дальше?

Вопрос №7541105 из г. Новосибирск
опубликован 30.07.2015, 10:23

У меня сложилась следующая ситуация: в данный момент я являюсь собственника квартиры, в которой прописан человек, но там не проживает и место его нахождения не известно. Я подал иск в суд о его выселении, прошло 3 соседних. Ответчик не явился, но судья отказывается удовлетворит иск, аргументируя это тем, что Ответчик не уведомлен о иске. На моё ходатайство (которое сначала даже не хотели принимать) о назначении, в таком случае, адвоката для ответчика я получил ответ, что адвоката назначать не будут и иск не удовлетворят. В деле есть третья сторона, которая подтверждает отсутствие ответчика по месту прописки. Вопрос: что делать дальше если я хочу продать данную недвижимость, а из-за прописан нахождения человека - сделать это проблематично?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Нужно настаивать на удовлетворении иска.

Нет у судьи оснований отказать в иске по той лишь причине, что ответчик не уведомлен.

Как указано в ст. 29 ГПК РФ, иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Если будет решение об отказе в иске, то надо будет его обжаловать.

А продать квартиру с зарегистрированным в ней гражданином, разумеется, теоретически можно. Но только вряд ли кто-либо согласится на такую покупку.

30.07.2015, 10:36

Спасибо! Все понятно, но судья прямым текстом говорит, что по закону она не может его выделить. При настаивать на удовлетворит иска я ссылаясь на п. 1 ст. 29 ГПК РФ. на что получил ответ что прописка - это и есть место пребывания.... По мне, так это каламбур. Ещё раз спасибо.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 29. Подсудность по выбору истца

8 800 505-91-11

Юрист из города Новосибирск, стаж 5 лет

4.9 713 отзывов

необходимо материалы дела смотреть, может, вы что-то не так поняли. Адвоката ему правда никто не назначит. Если вы собственник, а данный человек не имеет обязательную долю в квартире после приватизации, то выселить должны.

31.07.2015, 09:27

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста