Как получить право собственности на магазин - первоочередные шаги

Question

У нас есть магазин функционирует он с 2010 года, Земля в аренде с 2012 года, техпаспорт на нежилое здание от 2003 года. Как мне получить право собственности на магазин. Куда идти в первую очередь.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Арина г.Стерлитамак !
То что у вас:
- функционирует магазин с 2010 года;
- имеется техпаспорт на нежилое здание;
- имеется договор аренды земельного участка
 этого НЕ достаточно для государственной регистрации Права собственности на данное здание в Росреестре субъекта РФ.

Для государственной регистрации Права собственности на данное здание в Росреестре субъекта РФ вам потребуется:
- Разрешение на строительство здания магазина (ст.51 ГрК РФ);
- Акт ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта;
- Договор аренды ЗУ для строительства здания;
- кадастровый план земельного участка;
- Технический и кадастровый паспорта на здание магазина и т.д.

Получение разрешительных документов для строительства магазина зависит в первую очередь от Собственника ЗУ - Администрации муниципального образования.

Удачи вам                 Владимир Николаевич
                                   г.Уфа 30.07.2015г

ООО "БС Капитал" · Answer

Добрый день, Арина! Чтобы оформить в собственность магазин, необходимо, чтобы это строение не являлось самовольно возведенной постройкой.

В случае соблюдения этого условия и наличия правоустанавливающего документа на земельный участок здание магазина вводится в эксплуатацию и регистрируется право собственности в Россреестре. Никаких проблем в этом случае не будет. Право собственности на магазин, согласно ст. 218 ГК РФ, приобретается автоматически при условии, что он возведен с соблюдением закона и иных правовых актов. Поскольку этот строительный объект подлежит государственной регистрации, то право собственности на него возникнет с момента такой регистрации. Подчеркиваем, что это правило распространяется только, если магазин не является самовольной постройкой!

За более подробной консультацией вы можете обратиться в нашу компанию.

ООО «БС Капитал»

Телефон: (347) 216-32-00

E-mail: bscap@bk.ru

Адрес: РБ, г. Уфа, ул. Запотоцкого, 10

Как получить право собственности на магазин - первоочередные шаги

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возврат медицинских расходов - сколько лет можно подать декларацию и какие расходы возместят?

Как вернуть НДФЛ за период пенсии и отсутствия работы?

Вопрос о применении периодов 2013 и 2010 годов для расчета пособия по БиР при втором декретном отпуске

Статус земли СНТ после продления договора аренды несколько раз - вопросы согласования границ и отсутствие кадастровых номеров.

Вопрос о возможности переноса налогового вычета на предыдущие годы для работающего пенсионера

Как решить проблему с отказом другого дольщика в оплате аренды земли при желании зарегистрировать ее в собственность?

Сложный случай продажи объекта недвижимости - разделенное здание и участок, подарок дочери и ИП, закрытое в 2018 году

Вопрос о собственности на нежилое здание после брака - как решить проблему с долей мужа?

Отказ в налоговом вычете за период строительства дома - нарушение прав налоговой инспекцией?

Посоветуйте, как разрешить ситуацию с отпуском, назначенным без моего согласия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59