Неправомерное перекрытие проезда и входа на территорию из-за задолженности по аренде - есть ли основания для этого?
Вопрос №7542823
из г. Москва
опубликован 30.07.2015, 12:41
опубликован 30.07.2015, 12:41
Образовалась задолженность по аренде производственного помещения. Арендодатель грозиться перекрыть проезд и вход на территорию. В договоре это не прописано.
Правомерны ли его действия?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Арендодатель вправе прекратить доступ на предприятие только с случаях, если это прямо предусмотрено договором. В остальных случаях, он вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора досрочно в связи с невнесением арендной платы два и более платежей подряд
30.07.2015, 12:40
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 24 секунды
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Хоть это прямо и не прописано в ГК, но часто практикуется ограничение права пользования или удержание имущества арендатора до погашения задолженности.
В соответствии со ст. 359 ГК РФ кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с ней издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено. Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования, хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и связанных с ней других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
30.07.2015, 12:53
Арендодатель вправе предпринять любые законные действия для защиты нарушенного своего права. Как правило, так и поступают. Суды это долго и не всегда эффективно.
30.07.2015, 13:07
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 959
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 049
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
50
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Имеет ли он право закрывать оба магазина, хотя задолженность только по одному?
Лишение удобств - правомерны ли действия арендодателя и что говорит договор аренды?
По окончании срока действия договора арендодатель заявляет, что пока не будет возмещен арендатором тек.
Незарегистрированный договор аренды помещения - правомерны ли действия арендадателя?
Арендодатель без договора угрожает изъятием имущества из арендуемого помещения - это правомерно?
Арендатор хочет расторгнуть договор и вернуть аванс за неиспользованную коммерческую недвижимость
Арендодатель требует оплату аренды, несмотря на состояние помещения - правомерно ли это?
Арендодатель инициирует процесс расторжения договора аренды и взыскания задолженности с учредителей ООО
Арендодатель хочет расторгнуть договор аренды - правомерны ли его действия и мне полагается возмещение расходов?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут