Неправомерное перекрытие проезда и входа на территорию из-за задолженности по аренде - есть ли основания для этого?

Вопрос №7542823 из г. Москва
опубликован 30.07.2015, 12:41

Образовалась задолженность по аренде производственного помещения. Арендодатель грозиться перекрыть проезд и вход на территорию. В договоре это не прописано. Правомерны ли его действия?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нянькин Алексей Александрович

Адвокат Москва, стаж 19 лет

4.9 2157 отзывов

Арендодатель вправе прекратить доступ на предприятие только с случаях, если это прямо предусмотрено договором. В остальных случаях, он вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора досрочно в связи с невнесением арендной платы два и более платежей подряд

30.07.2015, 12:40

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 24 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 359. Основания удержания

Юнкин Евгений Витальевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 6695 отзывов

Хоть это прямо и не прописано в ГК, но часто практикуется ограничение права пользования или удержание имущества арендатора до погашения задолженности.

В соответствии со ст. 359 ГК РФ кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с ней издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено. Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования, хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и связанных с ней других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

30.07.2015, 12:53

Спросить юриста

Молоканов Андрей Георгиевич

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

4.3 3498 отзывов

Арендодатель вправе предпринять любые законные действия для защиты нарушенного своего права. Как правило, так и поступают. Суды это долго и не всегда эффективно.

30.07.2015, 13:07

Спросить юриста