Незаконное удержание моих вещей управляющей компанией - как квалифицировать действия с точки зрения закона и защитить свои права?

Question

Купила квартиру в новостройке. Акт приема-передачи подписала. Ключи от двери моей квартиры, ключ от почтового ящика и краны от моих батарей находятся у управляющего службы эксплуатации многоквартирным домом, т.е. в управляющей компании. Эти мои вещи мне не отдают пока я не подпишу договор с ними, т.е. с управляющей компанией. Причем тут Договор, если это мои вещи, и я за них уже заплатила, они мои!? Управляющая компания в лице Управляющего незаконно завладела моими вещами и удерживает их. Как можно квалифицировать такое деяние с точки зрения статьи закона? Хочу писать заявление в прокуратуру чтобы этого управляющего приговорили к расстрелу!

Коршунов Андрей Владиславович · Accepted Answer

Здравствуйте, Сергей.

Подписание Акта приема-передачи означает, что застройщик передал вам квартиру, что включает в себя в первую очередь возможность доступа в  жилое помещение, наличие ключей от квартиры. Если ключей у вас до сих пор нет, тогда обратитесь с претензией к застройщику и если застройщик не отреагирует на претензию или будет требовать от вас подписания договора с УК, тогда вам следует обратиться в суд с исковым заявлением.

Ответчиком по вашему иску будет застройщик, так как именно на нем лежит обязанность по передаче вам квартиры (в т.ч.) ключей.

Чтобы сделать все грамотно и не затянуть разбирательство в суде, рекомендую вам обратиться к юристу.

С уважением, юрист
Коршунов Андрей Владиславович

Сизова Ольга Викторовна · Answer

Нарушены права потребителя. Вам навязывается услуга. Нужно направить им претензию. Законом запрещено обуславливать предоставление одной услуги при навязывании другой.

Паламарчук Алексей Николаевич · Answer

к расстрелу не кого не пригорят, ибо мораторий с 1996 г., а вот с жалобой в прокуратуру и полицию с заявлением вы можете обратится но врятли в действиях УК увидят криминал, так как это гражданско правовые отношения и вам нужно обращаться в суд с гражданских иском.

Степанов Андрей Борисович · Answer

Сергей, Вам нужно предъявлять требования к застройщику, поскольку именно на нем лежит обязанность по передаче Вам объекта, в том числе ключей. В данном случае нарушение имеет место с его стороны, с УК Вас пока еще ничего не связывает.

Незаконное удержание моих вещей управляющей компанией - как квалифицировать действия с точки зрения закона и защитить свои права?

Похожие вопросы

Отказ УК выдавать ключи до оплаты за коммунальные услуги - законные требования и действия?

Продажа квартиры по переуступке в новостройке - Возможность подписания акта приема и условия оформления собственности

Что мне будет, если я откажусь сдавать в диспетчерскую новый ключ?

В настоящее время ключи находятся в управляющей компании и она препятствует доступу в мою квартиру.

Проблемы с получением акта приёма-передачи квартиры - возможные действия без обращения в суд

Обнаружение взлома и сломанного замка в новой квартире - Как защитить свои права и обратиться в УК?

Может ли управляющая компания самовольно отключить электричество в новостройке, если собственник не подписал договор?

Как получить право собственности на квартиру в случае обанкротства строительной компании

Новостройку управляющая организация приняла на баланс в январе.

Как управляющая компания начала начислять счет за ком.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59