В 2001 году у нас умерла бабушка, завещания она не оставила и в права наследства вступили трое детей.

Вопрос №754938 из г. Подольск
опубликован 22.03.2009, 20:40

Question

Как действовать в следующей ситуации.
 В 2001 году у нас умерла бабушка, завещания она не оставила и в права наследства вступили трое детей. Документы у нее были оформлены только на дом, на землю ни одной бумаги нет. В свидетельстве о праве на наследство по закону есть фраза"жилой дом, расположенный на земельном участке 4613 кв.м." При попытке обращения в администрацию сельского поселения о признании за наследниками права собственности на указанное кол-во земли, был получен устный отказ с мотивировкой, что такое кол-во земли никто и никогда нам не отдаст. И вообще вы сначала дом разделите, а потом о земле речь заводите. На сегодняшний день дом разделен. Каким образом мы можем отстоять свое право на всю эту землю? Хочу сразу уточнить, что данным земельным участком в полном объеме мы пользовались с 1953 года, свидетелей, естественно, вся деревня. Претензий от сельсовета о незаконном использовании земли мы не получали и все эти годы являлись добросовестными пользователями.

Маковеев Сергей Иванович · Accepted Answer

Здравствуйте.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Таким образом, Вы имеете право на приобретение зем. участка в его фактических границах.

С уважением,

адвокат С.И. Маковеев

В 2001 году у нас умерла бабушка, завещания она не оставила и в права наследства вступили трое детей.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Подольск

Похожие вопросы

Вопросы о правах собственности на землю и действия администрации сельсовета

Наследственный дом без регистрации в Росреестре - грозит ли штраф за неоплату аренды земли?

Юристы банка утверждают, что земля может быть отобрана, несмотря на наличие свидетельства о праве собственности - правда или миф?

Спор о наследовании дома и земельного участка среди наследников

Как зарегистрировать право на земельный участок при наличии свидетельства о регистрации права на долю жилого дома

Проблемы с правом собственности на землю - что делать, если соседи оформили ее на себя без вашего ведома?

Наследство - отказ нотариуса в оформлении права собственности на незарегистрированный земельный участок

Кто имеет право на дом и землю - бабушка или ее второй муж?

Возможно ли родственнику N защитить свои права на полученное наследство?

Как получить собственность на земельный участок после получения права пожизненного наследуемого владения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59