Продавец отказал возвратить задаток, несмотря на отсутствие подтверждения одобрения ипотечного решения на требуемую сумму

Вопрос №7556995 из г. Новосибирск
опубликован 31.07.2015, 16:54

Внес задаток на покупку жилья, в договоре прописано сделка состоится при условии если мне будет одобрено ипотечное решение на сумму 950000. передал необходимые документы в агентство недвижимости для ипотечного решения. Мне предварительно одобрено 420000. В день сделки продавец мне не вернул задаток пояснив мне что я документально не смог подтвердить что мне не одобрена сумма запрашиваемая в банке 950000. При обращении к агентству мне ответили что у них нет никаких подтверждений, и они не составляли никаких договоров со мной по решению ипотечного решения. Я позвонил в банк, на что мне ответили что заявка подавалась агентством на сумму в 950000 но одобрено 420000. Как мне забрать задаток?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 24 года

4.8 11211 отзывов

Здравствуйте, Ольга!

Банк должен был выдать Вам письменное одобрение с указанием суммы одобренного кредита.

Это письмо и является подтверждением одобрения кредита на определенную сумму.

Агентство здесь в принципе ни при чем. Предварительный договор должен был заключаться Вами с продавцом, а не с агентством. Агентство только сопровождает сделку.

Поэтому если у Вас есть письмо от банка, направляйте его вместе с письменной претензией продавцу и заявляйте требование о возврате задатка.

Если возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь в личную переписку.

31.07.2015, 17:11

Спасибо! Воспользуюсь вашим советом.

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 16 минут