Продавец не вернул задаток из-за неодобренной суммы ипотечного решения - возможность возврата

Вопрос №7562735
01.08.2015, 11:58 • г. Новосибирск

Внес задаток на покупку жилья, в договоре прописано сделка состоится при условии если мне будет одобрено ипотечное решение на сумму 950000. передал необходимые документы в агентство недвижимости для ипотечного решения. Мне предварительно одобрено 420000. В день сделки продавец мне не вернул задаток пояснив мне что я документально не смог подтвердить что мне не одобрена сумма запрашиваемая в банке 950000. При обращении к агентству мне ответили что у них нет никаких подтверждений, и они не составляли никаких договоров со мной по решению ипотечного решения. Я позвонил в банк, и получил ответ что заявка подавалась агентством на сумму в 950000 но одобрено 420000. Есть ли шанс забрать задаток?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юридическая фирма

Турантаева И.Е. 4.8

01.08.2015, 15:11,

г. Новосибирск

Добрый день! Ольга, необходимо смотреть все условия договора о возврате задатка.

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста

Юрист

Сулимов А.В. 4.8

01.08.2015, 19:13,

г. Новосибирск

Если в договоре в качестве обеспечения по исполнению условий договора указан задаток, то он может быть не возвращён если произошел отказ от заключения договора со стороны покупателя. Однако если есть условие, что сделка состоится при выполнении действий третьими лицами, которые не выполнили их в объеме необходимом для заключения сделки купли-продажи, то вины покупателя может в этом не усматриваться и тогда задаток должен быть возвращён. В крайнем случае по решению суда.

Спасибо

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59