Продавец не вернул задаток из-за неодобренной суммы ипотечного решения - возможность возврата
Вопрос №7562735
из г. Новосибирск
опубликован 01.08.2015, 11:58
опубликован 01.08.2015, 11:58
Внес задаток на покупку жилья, в договоре прописано сделка состоится при условии если мне будет одобрено ипотечное решение на сумму 950000. передал необходимые документы в агентство недвижимости для ипотечного решения. Мне предварительно одобрено 420000. В день сделки продавец мне не вернул задаток пояснив мне что я документально не смог подтвердить что мне не одобрена сумма запрашиваемая в банке 950000. При обращении к агентству мне ответили что у них нет никаких подтверждений, и они не составляли никаких договоров со мной по решению ипотечного решения. Я позвонил в банк, и получил ответ что заявка подавалась агентством на сумму в 950000 но одобрено 420000. Есть ли шанс забрать задаток?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если в договоре в качестве обеспечения по исполнению условий договора указан задаток, то он может быть не возвращён если произошел отказ от заключения договора со стороны покупателя. Однако если есть условие, что сделка состоится при выполнении действий третьими лицами, которые не выполнили их в объеме необходимом для заключения сделки купли-продажи, то вины покупателя может в этом не усматриваться и тогда задаток должен быть возвращён. В крайнем случае по решению суда.
01.08.2015, 19:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Добрый день! Ольга, необходимо смотреть все условия договора о возврате задатка.
01.08.2015, 15:11
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 906
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 300
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
49
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 006
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
104
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
30
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
180
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
10
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
56
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Покупатель не получил возврат аванса после отказа от сделки из-за неподтвержденной ипотечной суммы
Возможность проведения сделки без участия агентства недвижимости - правомерно ли это?
Отказ в ипотеке после одобрения - правомерные действия банка или мошенничество с агентством недвижимости?
Возможность агентством недвижимости установить произвольную сумму возмещения расходов при расторжении договора о продаже квартиры
Возможно ли вернуть задаток за квартиру, если ипотека отказана банком и сделка заключена через агентство недвижимости?
Вопрос о возврате уплаченной комиссии при несостоявшейся сделке через агентство недвижимости
Особенности сделки при продаже квартиры через агентство недвижимости - зачем требуют аванс и возможные риски
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут