Продавец не вернул задаток из-за неодобренной суммы ипотечного решения - возможность возврата
Вопрос №7562735
из г. Новосибирск
опубликован 01.08.2015, 11:58
опубликован 01.08.2015, 11:58
Внес задаток на покупку жилья, в договоре прописано сделка состоится при условии если мне будет одобрено ипотечное решение на сумму 950000. передал необходимые документы в агентство недвижимости для ипотечного решения. Мне предварительно одобрено 420000. В день сделки продавец мне не вернул задаток пояснив мне что я документально не смог подтвердить что мне не одобрена сумма запрашиваемая в банке 950000. При обращении к агентству мне ответили что у них нет никаких подтверждений, и они не составляли никаких договоров со мной по решению ипотечного решения. Я позвонил в банк, и получил ответ что заявка подавалась агентством на сумму в 950000 но одобрено 420000. Есть ли шанс забрать задаток?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если в договоре в качестве обеспечения по исполнению условий договора указан задаток, то он может быть не возвращён если произошел отказ от заключения договора со стороны покупателя. Однако если есть условие, что сделка состоится при выполнении действий третьими лицами, которые не выполнили их в объеме необходимом для заключения сделки купли-продажи, то вины покупателя может в этом не усматриваться и тогда задаток должен быть возвращён. В крайнем случае по решению суда.
01.08.2015, 19:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Добрый день! Ольга, необходимо смотреть все условия договора о возврате задатка.
01.08.2015, 15:11
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
971
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 383
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 663
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
287
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 267
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 589
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 640
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
648
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 949
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 235
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
678
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 073
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 068
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 463
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 368
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 285
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
5
3 301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 257
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 361
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Покупатель не получил возврат аванса после отказа от сделки из-за неподтвержденной ипотечной суммы
Возможность проведения сделки без участия агентства недвижимости - правомерно ли это?
Отказ в ипотеке после одобрения - правомерные действия банка или мошенничество с агентством недвижимости?
Возможность агентством недвижимости установить произвольную сумму возмещения расходов при расторжении договора о продаже квартиры
Возможно ли вернуть задаток за квартиру, если ипотека отказана банком и сделка заключена через агентство недвижимости?
Вопрос о возврате уплаченной комиссии при несостоявшейся сделке через агентство недвижимости
Особенности сделки при продаже квартиры через агентство недвижимости - зачем требуют аванс и возможные риски
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут