Проблемы с незаконной перепланировкой - владелец может ли зарегистрировать помещение как нежилое?

Вопрос №7560560 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 01.08.2015, 02:52

Question

В 2000 году мною были приобретена квартира в жилом доме на 1 этаже, сделка была зарегистрирована в юстиции, затем эта квартира постановлением Мэра города была переведена в нежилое помещение для размещения в нем промтоварного магазина.

В районной архитектуре по нашему заказу был выполнен проект перепланировки данной квартиры, согласно этому проекту я и сделал перепланировку квартиры (далее буду называть помещением)...

Но с магазином у нас (с женой) не получилось чисто финансово (доходы практически не превышали расходов) и я долгое время сдавал данное помещение в аренду одной фирме (ООО Х), которая использовала его в качестве салона красоты.

При этом как-то упустил из виду и вовремя не зарегистрировал в юстиции эту квартиру как нежилое помещение (скорее от юридической неграмотности).

Сейчас я пытаюсь найти нового арендатора этого помещения, но мне начали задавать вопросы по поводу законности данного помещения как нежилого.

Могу ли я сейчас зарегистрировать в юстиции это помещение как нежилое или у меня могут возникнуть проблемы и как я могу выйти из этой ситуации лучшим образом?

С уважением, Владимир.

Демина Наталья Михайловна · Accepted Answer

да, можете зарегистрировать сейчас

Четвериков Василий Сергеевич · Answer

Если разрешение о переводе было получено, то представьте в МФЦ документы:
1) заявление о переводе помещения;
 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
Вам должны перевести.

Проблемы с незаконной перепланировкой - владелец может ли зарегистрировать помещение как нежилое?

Похожие вопросы

Проблемы при перепланировке - что делать, если Администрация не согласна с проектом

Отказано в разрешении на перепланировку для объединения кухни и комнаты в квартире - как добиться разрешения через суд?

Перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме без разрешения - какие документы требуются?

Прошу Вас подсказать, как лучше поступить, или куда обратиться для решения данного вопроса кроме сдубного разбирательства.

Как решить противоречия между собственниками при перепланировке нежилого помещения с установкой отдельного входа?

Какие документы необходимо предоставить для перевода помещения в ЖК РФ?

Налоговые обязательства при продаже нежилого помещения владельцем

Самовольная перепланировка квартиры - ответственность и возможные преступления

Как получить свидетельство о собственности с назначением помещения в магазин после перевода из жилого в нежилой фонд?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59