Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Анна

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 01.08.2015, 11:57

Продажа доли в приватизированной 2-х комнатной квартире и возможность обмена на 1-комнатную с комнатой в коммуналке

Вопрос №7562723 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.08.2015, 11:57

Имеется 2 х-комнатная приватизированная квартира, всего 3 доли. Я (1/3 доли) и мама (1/3 доли) хотим эти доли продать. Для этого через нотариуса хотим составить письмо для 3-го собственника о продаже своих долей (или это можно сделать ценным письмом с описью вложения с уведомлением?). По прошествии месяца, как продать эти две доли, что должно быть написано в договоре купли-продажи, если собственников двое? И возможен ли обмен 2 х-комнатной квартиры на 1-комнатную (мне и маме) и комнату в коммуналке (для папы)? На обмен двух однокомнатных квартир вряд ли найдется предложение. И как это оформить? Через суд-самостоятельно или через адвоката лучше?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пугачева Ирина Александровна

Адвокат Абдулино, стаж 25 лет

4.7 31747 отзывов

Здравствуйте!По прошествии месяца продаете. кому желаете - в рег палате спросят подтверждения не нарушения преимущественного права - покажете письма и уведомления .

Может договором обмена .

Суд вам не нужен - договор составляйте у юриста /адвоката

01.08.2015, 12:04

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.8 11203 отзывa

Здравствуйте!

Если предложение о приобретении долей будет направлено ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении, то требования ст. 250 Гражданского кодекса РФ будут соблюдены.

В договоре купли-продажи необходимо будет указать, что каждый из собственников продает свою долю в праве собственности на квартиру.

Обмен вполне возможен. Но в договоре мены также должны быть указаны те условия (прежде всего, по цене долей), которые были указаны в предложении третьему собственнику о покупке долей.

На мой взгляд, по меньшей мере, для составления договора надо обратиться к юристу.

Если необходима помощь, обращайтесь в личную переписку.

01.08.2015, 12:05

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа доли в приватизированной 2-х комнатной квартире и возможность обмена на 1-комнатную с комнатой в коммуналке

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы