Продажа доли в приватизированной 2-х комнатной квартире и возможность обмена на 1-комнатную с комнатой в коммуналке

Вопрос №7562723 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.08.2015, 11:57

Имеется 2 х-комнатная приватизированная квартира, всего 3 доли. Я (1/3 доли) и мама (1/3 доли) хотим эти доли продать. Для этого через нотариуса хотим составить письмо для 3-го собственника о продаже своих долей (или это можно сделать ценным письмом с описью вложения с уведомлением?). По прошествии месяца, как продать эти две доли, что должно быть написано в договоре купли-продажи, если собственников двое? И возможен ли обмен 2 х-комнатной квартиры на 1-комнатную (мне и маме) и комнату в коммуналке (для папы)? На обмен двух однокомнатных квартир вряд ли найдется предложение. И как это оформить? Через суд-самостоятельно или через адвоката лучше?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пугачева Ирина Александровна

Адвокат Абдулино, стаж 25 лет

4.7 31747 отзывов

Здравствуйте!По прошествии месяца продаете. кому желаете - в рег палате спросят подтверждения не нарушения преимущественного права - покажете письма и уведомления .

Может договором обмена .

Суд вам не нужен - договор составляйте у юриста /адвоката

01.08.2015, 12:04

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Если предложение о приобретении долей будет направлено ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении, то требования ст. 250 Гражданского кодекса РФ будут соблюдены.

В договоре купли-продажи необходимо будет указать, что каждый из собственников продает свою долю в праве собственности на квартиру.

Обмен вполне возможен. Но в договоре мены также должны быть указаны те условия (прежде всего, по цене долей), которые были указаны в предложении третьему собственнику о покупке долей.

На мой взгляд, по меньшей мере, для составления договора надо обратиться к юристу.

Если необходима помощь, обращайтесь в личную переписку.

01.08.2015, 12:05

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста