Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Спор о расторжении договора аренды и задолженности - стоит ли обращаться в суд?

Вопрос №7564300 из г. Евпатория
опубликован 01.08.2015, 15:54

У нас в договоре аренды предусмотрено право одностороннего расторжения договора с уведомлением за 1 месяц.

Мы направили уведомление Арендодателю с приложением соглашения о расторжении и актом приема-передачи.

Тем временем мы освобождали помещение, приводили его в первоначальное состояние..

Арендодатель выразил устное несогласие расторгать договор, прибыл на арендуемое помещение и составил дефектный акт (указал где повреждения на стенах и т. п.), в том числе и забрал переданные нам ключи, но акта приема-передачи и соглашение не подписал

Через 2 месяца мы получили претензию об оплате задолженности по договору аренды за эти два отчетных периода. Арендодатель мотивирует всё тем, что договор расторгается либо письменно либо по решению суда, а у нас ни первый ни второй вариант, и что мы имели право пользоваться переданным нам имуществом, и то что мы это право не реализовывали последние 2 месяца - не его проблема...

Вопрос - имеет ли смысл нам первым обращаться в суд с иском о расторжении договора аренды или он уже будет считаться расторгнутым?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федорченко Александр Александрович

Юрист Севастополь

4.7 4133 отзывa

В данном случае необходимо ознакомиться с договором.

01.08.2015, 21:56

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 11 минут

Мышьяков Сергей Валериевич

Юрист из города Санкт-Петербург

4.7 41682 отзывa

Он и так будет рассторгнутым в соответствии с условиями договора

01.08.2015, 16:05

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Астрахань

4.7 12 отзывов

Если в Вашем договоре соглашением сторон было предусмотрено расторжение в одностороннем порядке, при соблюдении определенных условий, следовательно не подписание акта со стороны работодателя не является основанием для его продления, при том условии, что по истечении указанного срока Вы не продолжали пользоваться указанным помещением, и в случае судебного разбирательства, хорошо бы иметь доказательства этого.

Причиненный имущественный ущерб не может являться основанием для отказа работодателя от условий договора. Если он считает, что его имуществу причинен вред может потребовать возместить его, в случае не согласия с Вашей стороны может обратиться в суд.

В данном случае, Вам лучше всего написать письмо ответ с описью вложения с сообщением того, что в связи с тем, что по окончанию месячного срока в уведомлении об одностороннем расторжении договора, арендодатель забрал у Вас ключи от помещения, тем самым лишив вас возможности использовать помещение,а с другой стороны договор прекратил свое действие, следовательно, обязанность уплачивать арендные платежи у вас отсутствует.

01.08.2015, 16:08

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор о расторжении договора аренды и задолженности - стоит ли обращаться в суд?

Евпатория - онлайн услуги юристов