Заголовок - Собственники долевой собственности на доме столкнулись с проблемами использования и обслуживания своих частей

Дом, поделенный на две равных части сплошной стеной, находится в долевой собственности (1/2 и 1/2) на двух хозяев. Граница участков проходит посередине дома и забор примыкает к середине дома. Предыдущий хозяин другой половины дома привел свою половину дома в убогое состояние, вследствие чего, наша половина дома стала еще больше заваливаться на его часть и дом стал еще больше разваливаться. Новый хозяин половины дома начал строительные работы на своем участке в непосредственной близости от границы участков (забора) и дома, насыпав огромный земляной вал высотой два метра и шириной три метра, на расстоянии 40 см от своей половины дома. К тому же, новый хозяин соседней половины собирается заниматься коммерческой деятельностью (продажей тротуарной плитки), используя территорию своего участка, построив дорогу (на основе этого земляного вала).

ВОПРОСЫ:

1) Может ли собственник 1/2 части дома заниматься коммерческой деятельностью на своей половине дома и участка?

2) Обязан ли собственник 1/2 части дома согласовывать все строительные работы, проводящиеся в непосредственном близости от границы участков и другой половины дома, с собственником другой половины дома?

3) Обязан ли собственник 1/2 части дома поддерживать дом в жилом состоянии?

4) Какие статьи законодательства нарушены в связи с вышеизложенными вопросами?