Покупатель оспаривает сделку по покупке квартиры из-за дефектов, что должен ожидать продавец

Вопрос №7576434 из г. Екатеринбург
опубликован 03.08.2015, 08:59

Мой отец продавец квартиры, продавали через риэторское агенство, договор купли-продажи и передаточный акт подписаны в рег. палате и сданы на регистрацию. После чего сразу же в ближайшем отделении банка были переведены деньги полностью за квартиру со счета на счет. Пожив 2-4 дня покупатель грозит о приостановлении сделки по причине обнаружения плесени в одном из углов и не рабочем состоянии вентиляции (из-за чего, с его слов появляется плесень) и то что мы ввели его в заблуждение и скрыли эти факты, и хочет обращаться в суд. Деньги отец уже перевел мне, часть мы потратили, а часть собираемся использовать для покупки дома. Подскажите, что в данной ситуации может сделать покупатель и чем нам это грозит?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаенко Анна Ивановна

Юрист Южно-Сахалинск, стаж 17 лет

4.9 135 отзывов

Если будет доказано, что плесень и и нерабочая вентиляция существенный недостаток, то действительно расторжение сделки и возврат денег, при условии, что вы покупателю об этом не говорили. Возможен вариант устранения данных недостатков

03.08.2015, 09:11

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

8 800 505-91-11

Расторжением сделки грозит.

03.08.2015, 09:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день!Скорее всего сделку будут оспаривать по ст.178 ГК ФР. Покупатели будут пытаться доказать, что сделка была совершена под влиянием существенного заблуждения. Однако, судебная практика склоняется к тому, что сделка не может быть признана недействительной, как совершенная под влиянием заблуждения, если истец не проявил обычную для деловой практики осмотрительность. Поэтому в суде вам необходимо доказать, что истец внимательно осмотрел вашу квартиру, тем более в акте приема-передачи замечаний(я так понимаю) к объекту не было.

03.08.2015, 09:11

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста