Добрый вечер!У меня такой вопрос.Наша фирма сдает в аренду помещение Сбербанку.Аренда до 2025 г.В договоре есть пункт

Добрый вечер!У меня такой вопрос.Наша фирма сдает в аренду помещение Сбербанку.Аренда до 2025 г.В договоре есть пункт , запрещающий расторгать договор, только через Арбитраж.Сейчас у нас финансовая ситуация на фирме наисложнейшая, дело идет к банкротству.Я, как директор, пыталась продать это помещение ( с обременением ), покупателей не найти.Пыталась предложить Сбербанку выкупить помещение.Отказ получила.Теперь предложила такой бартер: нашу задолженность по кредиту Сбербанку ( 2 с лишним миллиона )обменять на эту недвижимость.Они не платят нам ничего , но и мы не должны им по кредиту.А Сбербанк опять артачится, не хочет.Я устала уже с ними воевать.Все равно же аренда до 2025 года !!!!Ну что они раздумывают.Теперь остается вариант расторжения договора с ними, чтобы продать третьему лицу это помещение.Да и если начнем процедуру банкротства, тогда итак придется расторгать этот договор.Ведь при данной процедуре не должна вестись никакая деятельность.Или есть еще какие то тут варианты у нас?Это так запуталось уже.Пожалуйста разъясните, что предпринять мне ?И банкротиться не хочется , и с банком воюю с ноября прошлого года.До этого шли переговоры по поводу авансирования арендных платежей вперед за 20 месяцев.Дали ( как с барского плеча )....за 18 месяцев и за минусом 20 процентов дисконтирования...издевательство!Пришлось отказаться от такого пирога!И вот теперь с выкупом начинается у них свистопляска.Извините за это сравнение, но других слов на них просто нет!Подскажите, что делать нам и как трактует закон по нашей ситуации?Да , и кредит взят под мое поручительство, при банкротстве фирмы сумма ляжет на мои плечи, как физлица.Опять все против нас, т.е. меня.С уважением и надеждой на ваш ответ, Татьяна Ивановна.