После смерти мамы я в наследство получила 2/3 от 2 комн.

Вопрос №758598 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.03.2009, 13:20

После смерти мамы я в наследство получила 2/3 от 2 комн. В коммун. Кв.в одной живу.1/3 принадлежит ее мужу (мне он никем не является) он прописан без права на собственность, свою долю он не оформил, в кв. не живет и не появляется. Могу ли сдать вторую комн. Без его ведома?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Если муж Вашей матери является собственником 1/3 доли от двух комнат в коммунальной квартире, а 2/3 от этих комнат принадлежат Вам, то у Вас с этим мужчиной общая долевая собственность. Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Для сдачи в аренду части общей долевой собственности требуется согласие обоих сособственников. Если Ваша мама была зарегистрирована по месту жительства в этих комнатах и здесь же зарегистрирован по месту жительства её муж-наследник, то он считается фактически принявшим наследство(ст.1153 ГК РФ), даже если пока свои права не оформил. Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

27.03.2009, 14:08

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 47 минут