Размытость в новом законе - стоит ли переименовывать ТСЖ в ТСН?

Вопрос №7596606 из г. Новосибирск
опубликован 04.08.2015, 21:25

Беда! Даже в налоговой не могут дать однозначного ответа, стоит или нет переименовывать ТСЖ в ТСН из-за коллизии м/у ГК и ЖК. 99-ФЗ от 01.09.2014 внес поправки в ГК, а в ЖК их не вносят. Теперь ТСЖ типа ТСН и это некоммерческая корпоративная организация. (Пишут, если я правильно понимаю текст, что вроде бы как переименовать в шапке/преамбуле надо, а что далее сменить по тексту Устава в рекомендациях журнала ЖКХ бух учет и налогообложение от 09.12.14 пишут с терминологией ТСЖ). Вот для примера их рекомендация: необходимо прописать, что ТСЖ вправе осуществлять предпринимательскую деятельность Почему же тогда не ТСН? Согласно опроса ТСЖ других домов, никто не в курсе про подобное новшество.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7886 отзывов

ТСН - это организационно-правовая форма юридического лица.

ТСЖ - это и юр. лицо и способ управления МКД.

То есть, ТСЖ создаётся как юр. лицо в форме ТСН. Это сделано для того, чтобы подчеркнуть то обстоятельство, что членами ТСЖ вправе быть и собственники НЕЖИЛЫХ помещений, имеющихся в многоквартирных домах.

Соответственно, собственники нежилых помещений имеют равные права с собственниками жилых помещений в МКД.

В п.3) ч. 3 ст. 50 ГК РФ сказано, что ТСЖ ОТНОСЯТСЯ к юридическим лицам, созданным в организационно-правовой форме - ТСН.

То есть, создаётся именно ТСЖ, но в его Уставе указывается, что данное ТСЖ по своей организационно-правовой форме ОТНОСИТСЯ к товариществам собственников недвижимости.

Соответственно, многоквартирный дом может находиться в управлении именно Товариществом собственников жилья (то есть, как в ЖК РФ), а не в управлении ТСН.

04.08.2015, 21:39

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 13 минут