Как избежать финансового ущерба при расторжении договора о покупке будущей квартиры - вопросы юристам и возможность взыскания морального ущерба

Вопрос №7602054 из г. Химки
опубликован 05.08.2015, 11:53

Профессионалы!

Покупка будущей квартиры (этап до котлована) оформлена по ПДКП, внесена залоговая сумма. Учитывая отсутствие поступательных движений строительства (до сих пор котлована нет, кормят обещаниями и завтраками), уверенность в успехе сделки тает от месяца к месяцу (договор составлен в январе 2015 г.). Изучив договор займа и предварительный договор купли-продажи, обнаружил, что при досрочном расторжении мной договоров, я буду должен (!) 10% от суммы предоплаты (а это ни много-ни мало 80.000 руб) и 10% от стоимости сделки (а это уже больше 200.000 руб) заплатить нерадивым риелторам. Залоговую сумму фирма по договору будет выплаичвать частями и около года. В ПДКП не указаны сроки начала строительства, сроки его окончания, указана стоимость кв м и очень приблизительно (!) строительный адрес.

На мой взгляд непрофессионала - нарушение 214 ФЗ.. Могу ли я расторгнуть подобные договоры без финансового ущерба для себя? Если придется обращаться к профессионалам юриспруденции, каков порядок (примерно) стоимости услуг? Возможно ли взыскание морального ущерба, если 6 месяцев мои деньги крутились неизвестно где и кем?.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Илья, добрый день!

Для применения к правоотношениям ФЗ "Об участии в долевом строительстве..." необходимо доказать, что Ваш предварительный договор подпадает по его действие (ДДУ Вами еще не заключался). Что касается перспектив избежать штрафных санкций при расторжении договора - нужно ознакомиться с его условиями. Имеет значение, как в предварительном договоре определен срок заключения основного договора.

05.08.2015, 12:11

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Юридическая компания "ЮРИСТ ДЛЯ ВСЕХ"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 2 годa

4.5 180 отзывов

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, у вас есть скан договора? Необходимо его изучить.

05.08.2015, 11:56

Спросить юриста

Юнкин Евгений Витальевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 6695 отзывов

Расторжение договор возможно только в судебном порядке, относительно перспектив взыскания - нужно читать ваш договор, так как ваши отдельные ссылки не дают полной картины, моральный ущерб требовать вы вправе, а также проценты за пользование вашими денежными средствами.

05.08.2015, 12:09

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как избежать финансового ущерба при расторжении договора о покупке будущей квартиры - вопросы юристам и возможность взыскания морального ущерба

Похожие вопросы