Несостоявшийся покупатель квартиры и возможные юридические решения в ситуации, когда строительство не начато и предварительная сумма уплачена.
Вопрос №7570762
из г. Химки
опубликован 02.08.2015, 14:41
опубликован 02.08.2015, 14:41
Если в предварительном договоре строительства нет точных дат начала строительства, точных сроков окончания строительства, при этом котлован еще не отрыт, фирма-продавец кормит обещаниями. Внесена заемная сумма 800000 руб, но в договоре указано, что при расторжении договора покупателю придется уплатить 10% от общей стоимости (больше 2000000 руб), а заемщику (фирме-продавцу) при досрочном расторжении договора займа разрешено удержать у покупателя 10% от заемной суммы.
Вопрос: как выйти из данной ситуации, если строительство еще не начато, предварительная сумма уплачена и ее надо получить в полном объеме (так как вероятность строительства довольно эфимерна)?. Возможно ли юридическое решение в пользу несостоявшегося покупателя несуществующей квартиры.?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! в таком случае такой договор недействителен, так как не отвечает требованиям ФЗ РФ №214-ФЗ.
02.08.2015, 14:46
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Расторгать договор ввиду несоблюдения существенных условий, без которых он не может быть признан законным.
02.08.2015, 14:47
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 554
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 824
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
226
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
205
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
62
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 872
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
454
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 029
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 163
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
579
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 965
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 841
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 546
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 053
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как вернуть свои деньги без потерь при задержке строительства и расторжении договора с застройщиком?
Как обезопасить себя при покупке жилья на этапе до котлована - проверка договоров и охрана финансовых интересов
И как необходимо организовать этот процесс, куда обращаться, насколько необходимо юридическое сопровождение.
Продавец не возвращает гарантийную сумму при расторжении договора - есть ли правовое обоснование?
Возмещение затрат на улучшения земельного участка при отсутствии заключенного основного договора купли-продажи
Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи
По условиям договора возможно расторжение при полном возврате денежных средств при невыполнении сроков строительства.
Последствия для продавца и покупателя при отказе от уплаты оставшейся суммы в случае рассмотрения дела в пользу продавца
Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут