Несостоявшийся покупатель квартиры и возможные юридические решения в ситуации, когда строительство не начато и предварительная сумма уплачена.
Вопрос №7570762
из г. Химки
опубликован 02.08.2015, 14:41
опубликован 02.08.2015, 14:41
Если в предварительном договоре строительства нет точных дат начала строительства, точных сроков окончания строительства, при этом котлован еще не отрыт, фирма-продавец кормит обещаниями. Внесена заемная сумма 800000 руб, но в договоре указано, что при расторжении договора покупателю придется уплатить 10% от общей стоимости (больше 2000000 руб), а заемщику (фирме-продавцу) при досрочном расторжении договора займа разрешено удержать у покупателя 10% от заемной суммы.
Вопрос: как выйти из данной ситуации, если строительство еще не начато, предварительная сумма уплачена и ее надо получить в полном объеме (так как вероятность строительства довольно эфимерна)?. Возможно ли юридическое решение в пользу несостоявшегося покупателя несуществующей квартиры.?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! в таком случае такой договор недействителен, так как не отвечает требованиям ФЗ РФ №214-ФЗ.
02.08.2015, 14:46
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Расторгать договор ввиду несоблюдения существенных условий, без которых он не может быть признан законным.
02.08.2015, 14:47
Юристы ОнЛайн: 86 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
1 774
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
734
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 895
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 289
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 360
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 992
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 212
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 360
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.7
1 570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8
150 908
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
4.9
2 480
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 264
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 026
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как вернуть свои деньги без потерь при задержке строительства и расторжении договора с застройщиком?
Как обезопасить себя при покупке жилья на этапе до котлована - проверка договоров и охрана финансовых интересов
И как необходимо организовать этот процесс, куда обращаться, насколько необходимо юридическое сопровождение.
Продавец не возвращает гарантийную сумму при расторжении договора - есть ли правовое обоснование?
Возмещение затрат на улучшения земельного участка при отсутствии заключенного основного договора купли-продажи
Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи
По условиям договора возможно расторжение при полном возврате денежных средств при невыполнении сроков строительства.
Последствия для продавца и покупателя при отказе от уплаты оставшейся суммы в случае рассмотрения дела в пользу продавца
Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут