Несостоявшийся покупатель квартиры и возможные юридические решения в ситуации, когда строительство не начато и предварительная сумма уплачена.
Вопрос №7570762
из г. Химки
опубликован 02.08.2015, 14:41
опубликован 02.08.2015, 14:41
Если в предварительном договоре строительства нет точных дат начала строительства, точных сроков окончания строительства, при этом котлован еще не отрыт, фирма-продавец кормит обещаниями. Внесена заемная сумма 800000 руб, но в договоре указано, что при расторжении договора покупателю придется уплатить 10% от общей стоимости (больше 2000000 руб), а заемщику (фирме-продавцу) при досрочном расторжении договора займа разрешено удержать у покупателя 10% от заемной суммы.
Вопрос: как выйти из данной ситуации, если строительство еще не начато, предварительная сумма уплачена и ее надо получить в полном объеме (так как вероятность строительства довольно эфимерна)?. Возможно ли юридическое решение в пользу несостоявшегося покупателя несуществующей квартиры.?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! в таком случае такой договор недействителен, так как не отвечает требованиям ФЗ РФ №214-ФЗ.
02.08.2015, 14:46
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Расторгать договор ввиду несоблюдения существенных условий, без которых он не может быть признан законным.
02.08.2015, 14:47
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 698
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
962
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 105
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Краснодар
Кулебякин В.Ю.
5
2 859
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как вернуть свои деньги без потерь при задержке строительства и расторжении договора с застройщиком?
Как обезопасить себя при покупке жилья на этапе до котлована - проверка договоров и охрана финансовых интересов
И как необходимо организовать этот процесс, куда обращаться, насколько необходимо юридическое сопровождение.
Продавец не возвращает гарантийную сумму при расторжении договора - есть ли правовое обоснование?
Возмещение затрат на улучшения земельного участка при отсутствии заключенного основного договора купли-продажи
Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи
По условиям договора возможно расторжение при полном возврате денежных средств при невыполнении сроков строительства.
Последствия для продавца и покупателя при отказе от уплаты оставшейся суммы в случае рассмотрения дела в пользу продавца
Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут