А теперь сказали, чтобы оттуда отправили доверенность, заверенную нотариусом.

При регистрации купли-продажи квартиры в учреждении юстиции (я-покупатель), при написании расписки, что деньги отдали, мы не включили задаток. Сейчас мне выдали свидетельство о регистрации с обременением. Продавцов двое, один, пожилой человек, уехал в другой город и нет возможности самому исправить расписку. В первый раз мне сказали, что можно отправить копию договора купли-продажи, заверенную нотариусом по почте и оттуда мне также отправят расписку, заверенную нотариусом. Что этого будет достаточно для снятия обременения. А теперь сказали, чтобы оттуда отправили доверенность, заверенную нотариусом. В таком случае, могу ли я сделать доверенным лицом своего знакомого (с согласия продавца), отправив по почте паспортные данные. Обязательно ли присутствие доверенного лица? Разъясните пожалуйста ситуацию.