Вопросы и проблемы с налогами на недвижимость и кадастровой стоимостью - возможность оспорить стоимость в суде, дата утверждения и возможность пересчета налога.

Question

У меня такая проблема. У меня в собственности недвижимость. В апреле этого года мне пришел налог за 3 последних года.
Причем 1 справка: кадастровая стоимость на 01.01.2012 составляет 1000000, дата утверждения 01.11.10 (дата заполнения справки 20.04.15) 
2) кадастровая стоимость по состоянию на 20.01.15 составляет 500 000 (дата по состоянию на которую определена кадастровая стоимость 01.11.2013) дата внесения сведений о кадастровой стоимости в гос кадастр недвижимости: 01.01.15 Налоги за эти периоды я заплатил.
У меня к вам вопрос, уважаемые юристы: 
1) мне все уведомления пришли в этом году, могу ли я оспорить в судебном порядке кадастровую стоимость (так как за прошлые года налог в два раза больше).
2) какая дата является датой утверждения кадастровой стоимости?
3) могу ли за все эти года в судебном порядке признать кадастровую стоимость в размере 500 000? и пересчитать налог?

Юридическая Компания "Бугров И Партнеры" · Accepted Answer

Добрый день! В соответствии с законодательством, Вы можете требовать перерасчета налога только с января того года, в котором обратились за снижением кадастровой стоимости, т.е. если Вы будете оспаривать кадастровую стоимость в этом году, то налог за 2015 г. Вам пересчитают по вновь установленной. За предыдущие года налог не пересчитывают, даже если решение будет в Вашу пользу - это сложившаяся практика и обязать налоговую сделать перерасчет у Вас не получится. Раз в пять лет происходит оценка земель, по результатам которой вносятся сведения в государственный кадастр недвижимости. Последняя была проведена в 2013 г., сведения были внесены и стали применяться с 1 января 2015 г.В целом оспаривание кадастровой стоимости достаточно трудоемкий процесс.
Для получения более подробной консультации и анализа документов, звоните по тел. 280-84-72

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Здравствуйте. 
Да, вы вправе оспорить кадастровую стоимость и требовать перерасчета налога.

Вопросы и проблемы с налогами на недвижимость и кадастровой стоимостью - возможность оспорить стоимость в суде, дата утверждения и возможность пересчета налога.

Похожие вопросы

Как оформить нормальную кадастровую справку для оформления наследства?

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Как снизить налог на имущество в Томске - определение кадастровой стоимости и перерасчет за последние 3 года

Проблемы с оформлением наследства на квартиру

Вопрос о снижении кадастровой стоимости нежилого помещения

Как указать дату при заказе справки о кадастровой стоимости для уплаты налога на квартиру?

Собственнику отказали в возврате излишне уплаченных налогов после признания незаконной кадастровой стоимости

Росеестр указал на отсутствие сведений о стоимости дачного дома в реестре объектов недвижимости

Неопределенная кадастровая стоимость участка привела к высокому налогу на землю - возможен ли перерасчет?

Высокий налог за 2016 год на землю превышает кадастровую стоимость в два раза - что делать в такой ситуации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59