Неисполнение условий договора и возможность его расторжения - советы нужны!

Question

Помогите советом!

Ситуация такая: в августе 2014 года, взял ипотеку и купил квартиру за 1.7 млн руб.

-- По договору указывалось что срок окончания строительства март 2015, далее 2 месяца до конца июня на сдачу дома различным службам и городу, и потом уже сдать нам. Как я понял, по закону дается еще 2 месяца (до конца августа 2015).
-- Плюс в договоре указывалось что первые 2 этажа будут нежилые. А летом 2015 года - 3 й этаж тоже сделали нежилым, без нашего уведомления и согласия. Сделали отдельный пристрой где располагается вход на все 3 нежилых этажа.

В июне месяце уведомили о том что сроки переносятся на 2 месяца, и необходимо явиться в офис и подписать доп соглашение. Я ничего не подписывал.
На дворе уже август месяц - но чтото не видно окончания строительства... 

Теперь интересуют вопрос:
1)могу ли расторгнуть договор в одностороннем порядке из-за неисполнении условии договора (сорванные сроки+нежилое помещение)?
2)когда я могу расторгнуть договор?
3)на какую неустойку я могу рассчитывать в случае рассторжения и с какого числа?

Кисельникова Елена Валентиновна · Accepted Answer

Договор расторгается по соглашению сторон либо в судебном порядке при существенном нарушении договора одной из сторон.
Для ответа на Ваш вопрос нужно анализировать текст заключенного вами договора.
Относительно неустойки - выплачивается при нарушении обязательства застройщиком со следующего дня, указанного в договоре как срока исполнения обязательства. В договоре этот момент также отражен.

Кузьминых Сергей Владимирович · Answer

Договор расторгнуть можно уже сейчас, для расчета неустойки нужно ознакомиться с документами.

Окунькова Татьяна Михайловна · Answer

1. Можете.
2.В любое время. Направляйте письменную претензию на имя застройщика.
3.Закон № 214-ФЗ.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

1-2. Смысл? Квартиру получить реально, если дом достраивается, в т.ч. и через суд, возврат же денег вместо квартиры под вопросом.
Можете остаться и без того и без другого - перехитрите сам себя.
3. Неустойку взыскать можно.

Неисполнение условий договора и возможность его расторжения - советы нужны!

Похожие вопросы

Просрочка сдачи дома - возможность расторжения договора и претензии при расторжении

Необходимость отдельного входа для стоматологического кабинета на нежилом этаже - анализ ситуации в пятиэтажном жилом доме

Вопрос о перепланировке нежилого помещения на первом этаже жилого дома

Возможность открытой двери и перегородка в нежилом помещении на первом этаже

Возможно ли организовать законно сауну в нежилом помещении

Как перевести нежилое помещение на последнем этаже в жилую квартиру?

Прав ли арендодатель возражая против оодностороннего расторжения договора в данной ситуации?

Задержка сдачи новостройки - срок перенесен до 15 года, а не до мая 2014 года, как указано в договоре.

По договору долевого участия застроительство помещения завершили с опозданием, есть ли возможность получить неустойку?

Когда жилое помещение становится нежилым при реконструкции целого жилого дома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59