Возможные правовые последствия устной сделки о продаже дома с пологласия покупателя - анализ ситуации
Вопрос №7632963
из г. Москва
опубликован 08.08.2015, 10:51
опубликован 08.08.2015, 10:51
Хотелось бы получить юридическую помощь. В 2013 году я начала продавать дом, который мне принадлежал на праве собственности. Нашёлся покупатель. Мы в устной форме договорились, что они заедут в дом, продадут свою квартиру и купят мой дом. Все это происходило при свидетелях. Прошло 2 недели, покупатель сообщила мне, что у нее проблемы и пока дом купить она не может... заключила договор аренды со мной, а через месяц внесла аванс по расписке. Только дата сделки в расписке не указана. Прожив так пол года, она съехала из дома и отказалась его покупать... Письменный отказ она не давала и постоянно требовала деньги назад, мотивируя тем, что нет даты сделки и может через годы она соберется купить этот дом. через год после получения денег я продала этот дом... Прошло уже 2 года с момента получения денег и несостоявшийся покупатель обратилась в суд с иском о взыскании с меня суммы аванса.. Мне бы хотелось узнать, правомерны ли её действия, если уже прошло 2 года и она отказывалась покупать дом в устной форме в присутствии свидетелей.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если это был не задаток (для определения надо смотреть документы), то она права.
Второй вопрос, что у Вас могут быть те или иные встречные требования - например по арендной плате, упущенной выгоде и т.п.
08.08.2015, 12:10
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Нужно смотреть условия договора. По идее, аванс подлежит возврату.
08.08.2015, 10:56
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 455 Поиск Регистрация
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 267
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
25 987
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 734
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5
5 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 302
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 907
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 172
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 617
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
960
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4
5 359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
4.9
31 111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
431
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.8
8 669
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 035
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 404
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Проблема с возвратом аванса при покупке квартиры в ипотеку - как решить ситуацию?
Вопрос о возврате аванса в альтернативной сделке по продаже комнаты - правомерность требования покупателей
Возможные действия покупателя после несоответствия предложенной квартиры ожиданиям
Отказ покупателя от покупки квартиры после внесения аванса - юридические аспекты и возможность защиты прав продавца
Спор о праве собственности на дом - Может ли нотариальная сделка быть признана недействительной в суде?
Продавец столкнулся с требованием возврата аванса при отказе банка в ипотеке - как быть, если в договоре нет даты возврата?
Спор o возврате аванса - правомочность действий покупателя и ответственность продавца
Проблемы с продажей квартиры в новостройке - Куда исчез мой аванс и что делать дальше?
Покупатель отказался от сделки и требует возврат аванса - что делать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут