Возможные правовые последствия устной сделки о продаже дома с пологласия покупателя - анализ ситуации
Вопрос №7632963
из г. Москва
опубликован 08.08.2015, 10:51
опубликован 08.08.2015, 10:51
Хотелось бы получить юридическую помощь. В 2013 году я начала продавать дом, который мне принадлежал на праве собственности. Нашёлся покупатель. Мы в устной форме договорились, что они заедут в дом, продадут свою квартиру и купят мой дом. Все это происходило при свидетелях. Прошло 2 недели, покупатель сообщила мне, что у нее проблемы и пока дом купить она не может... заключила договор аренды со мной, а через месяц внесла аванс по расписке. Только дата сделки в расписке не указана. Прожив так пол года, она съехала из дома и отказалась его покупать... Письменный отказ она не давала и постоянно требовала деньги назад, мотивируя тем, что нет даты сделки и может через годы она соберется купить этот дом. через год после получения денег я продала этот дом... Прошло уже 2 года с момента получения денег и несостоявшийся покупатель обратилась в суд с иском о взыскании с меня суммы аванса.. Мне бы хотелось узнать, правомерны ли её действия, если уже прошло 2 года и она отказывалась покупать дом в устной форме в присутствии свидетелей.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если это был не задаток (для определения надо смотреть документы), то она права.
Второй вопрос, что у Вас могут быть те или иные встречные требования - например по арендной плате, упущенной выгоде и т.п.
08.08.2015, 12:10
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Нужно смотреть условия договора. По идее, аванс подлежит возврату.
08.08.2015, 10:56
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
848
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 587
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 297
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
276
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 514
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 576
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
72
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 032
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
285
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
590
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 291
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 286
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 119
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
5
27 996
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4
8 408
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
43
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Проблема с возвратом аванса при покупке квартиры в ипотеку - как решить ситуацию?
Вопрос о возврате аванса в альтернативной сделке по продаже комнаты - правомерность требования покупателей
Возможные действия покупателя после несоответствия предложенной квартиры ожиданиям
Отказ покупателя от покупки квартиры после внесения аванса - юридические аспекты и возможность защиты прав продавца
Спор о праве собственности на дом - Может ли нотариальная сделка быть признана недействительной в суде?
Продавец столкнулся с требованием возврата аванса при отказе банка в ипотеке - как быть, если в договоре нет даты возврата?
Спор o возврате аванса - правомочность действий покупателя и ответственность продавца
Проблемы с продажей квартиры в новостройке - Куда исчез мой аванс и что делать дальше?
Покупатель отказался от сделки и требует возврат аванса - что делать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут