Вопросы наследника касательно права собственности на долю в квартире, где живет его бездетный брат.

Владимир Антонович, Ваш брат не имеет права не пускать Вас в квартиру, в подобном случае Вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании принадлежащим Вам имуществом, своей долей квартиры Вы можете распоряжаться по своему усмотрению, однако, Ваш брат имеет преимущественное право на нее при совершении сделок, например, если Вы решите продать свою долю, в первую очередь, Вы должны предложить ему выкупить ее, только после его письменного отказа, Вы можете выбирать другого покупателя, аналогично и с другими сделками

Уважаемый Владимир Антонович! В соответствии со ст. 247 ГК РФ сособственники владеют и пользуются имуществом, находящимися в общей долевой собственности, по взаимному соглашению, в том числе, требовать выделения в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. В случае недостижения согласия порядок пользования совместным имуществом определяется в суде. Это касается вопросов проживания в квартире и сдачи комнаты по договору найма. Если Вы хотите продать свою долю в праве собственности на квартиру, в соответствии со ст. 250 ГК РФ Вы обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. ЕслиВаш сособственник откажется от покупки или не приобретет продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, Вы вправе продать свою долю любому лицу. Если Ваши права будут нарушаться другим сособственником, Вы имеете право в судебном порядке требовать определения порядка пользования имуществом или устранения препятствий в пользовании.