Вопрос о совместной собственности дачи - как защитить свои права?

Здравствуйте, Наталья!

Закон предоставляет возможность супругам разделить совместно нажитое имущество по соглашению сторон путем заключения Договора (соглашения) о разделе имущества супругов, нажитого в совместном в браке. Данный договор может быть заключен как во время брака, так и после его расторжения, и по желанию супругов может быть удостоверен нотариально. Другим юридическим основанием для изменения режима общего имущества может быть заключение Брачного договора (контракта). Он может быть заключен как до заключения, так и во время брака, и требует обязательного нотариального удостоверения.

Базовым принципом при формировании позиций сторон является равенство долей в совместно нажитом имуществе (это закреплено в СК РФ). Вне зависимости от уровня заработной платы и вклада сторон в "общую копилку" и мужу и жене при разделе принадлежит по одной второй доле в общем имуществе. Это относится только к совместно нажитому, то есть приобретенному в браке имуществу. Не является совместно нажитым имущество каждого из супругов, приобретенное им до вступления в брак, а также полученное одним из них в период пребывания в браке по безвозмездным сделкам (в порядке наследования и дарения), вещи индивидуального пользования, имущество, приобретенное в браке исключительно для детей (музыкальные инструменты, детская библиотека, детские вещи, денежные вклады на имя детей и т.д.). А вот за золото, бриллианты, шубы и иные предметы роскоши стороны, скорее всего, будут вести нешуточную борьбу.

Однако самый сложный вопрос при разделе имущества супругов - раздел недвижимости. Наиболее быстрым решением для раздела недвижимости может быть продажа объекта недвижимости по взаимному соглашению сторон с получением денег поровну. Если же такой вариант не устраивает хотя бы одну из сторон, неизбежно возникновение определенных трудностей. Следует иметь в виду, что даже если объект недвижимости оформлен в общую долевую собственность, это не означает его физического разделения и возможности для каждого из супругов распоряжаться своей долей независимо от другого. Для разграничения прав потребуется оформление выдела доли в натуре, а если это невозможно, то решением суда право собственности на объект недвижимости может быть передано одной из сторон с выплатой другой стороне соответствующей компенсации, либо определен порядок пользования жилым помещением.

Избежать значительных материальных потерь при разделе имущества супругов можно только соблюдая строгую последовательность действий. Первое - стороны должны четко установить, что входит в состав совместно нажитого имущества (определить весь перечень). Второе - выяснить и достигнуть соглашения о стоимости такого имущества (при необходимости обратиться к помощи независимых оценщиков). Третье - определить, кому и что будет принадлежать после развода. Четвертое - определить сумму компенсации, которая может быть выплачена за несоразмерность полученного в результате раздела. Пятое - определить порядок и сроки оформления имущества.

При наличии любых споров и разногласий раздел совместного имущества производится в судебном порядке. Срок исковой давности по разделу имущества - 3 года с момента развода

Вы пишите по согласию сторон. В том то и дело что муж отказывается делить дачу. Неужели никак нельзя доказать то что мы её купили вместе?