Проблемы с наследством - обман при получении квартиры и несовершеннолетний наследник получает нежелательное жилье

Моя мама вступила в наследство. Денежные средства они с сестрой получили. Но есть квартира. Все квартиры в этом доме скупил Москвич, а людей расселили. Кроме, как раз моей бабушки и одного алкаша. Зеленка на Москвича оформлена еще в 2009 году. Бабушка умерла 2013 г. через пол года они - 2 дочери вступили в наследство. Но теперь эти риэлторы говорят забудьте про квартиры в которые должны были расселить, мы все деньги спустили. Нам не на, что вам покупать. Место бабушкой квартиры должны были дать три двухкомнатные квартиры не старше 10 лет. так их бабушка просила. Т.к. бабушка была не компетентна в юр.делах, она подписала договор якобы она получила деньги. Они сказали, подпишите эти документы и на эти деньги мы вам купим 3 кв. время шло, они кормили завтраками на нервной почве она заболела онкологией. На эту квартиру было 2 зеленки. 1/4 на несовершеннолетнего, а 3/4 на бабушку. Я не знаю, как опекунский совет допустил это... НО в мае этого года, они дают квартиру несовершеннолетнему. На каком основании? Раз с их слов и по их документам они ничего не должны были. Соответственно хозяйка кв. никаких денежных средств не получала. Сейчас в той кв. живут 1 из наследниц со свои этим несовершеннолетним сыном. И риэлтор заставляет выписываться их. а кв. которую дали несовершеннолетниму не то, что просила бабушка. Дали в каком то древнем доме, в тегулях, там до сих пор живут какие то бомжи и долг висит 80.000 рублей. Ни один адвокат браться не хочет, к многим уже обращались. Что можете посоветовать?