Срок давно истек - автоматическая пролонгация договора аренды нежилого помещения возможна?

Вопрос №7693568 из г. Москва
опубликован 14.08.2015, 09:55

Был заключен договор аренды нежилого помещения (аренда менее года). Вопрос: срок давно истек по договору, но когда мы сказали арендодателю, что планируем съезжать, он настаивает что договор автоматически пролонгируется и мы обязаны сообщить о данном решении за три месяца по договору, хотя срок его давно истек, а новый мы не заключали. Подскажите имеет ли место автоматическая пролонгация договора?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Миннеханов Нияз Фанисович

Юрист Казань, стаж 17 лет

4.7 2796 отзывов

Добрый день.

Если в договоре есть такая оговорка, то да, договор автоматически продлевается. Есть также один нюанс - если Вы продолжили пользоваться помещением после истечения срока действия договора аренды и Вы продолжили платить арендную плату, то Вы своими действиями продлили его действие на тех же условиях. Если же по истечению срока действия договора Вы освободили помещение, тогда продления никакого не произошло и уточните в договоре аренды срок предупреждения, уж больно большой срок.

14.08.2015, 10:07

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 12 минут

8 800 505-91-11

Адвокат из города Красногорск, стаж 14 лет

4.9 2592 отзывa

Анастасия! Читайте условия договора аренды. Вы обязаны были уведомить арендодателя о расторжении договора или хотя бы освободить помещение. Если вы его до сих пор занимаете и в договоре предусмотрено условие о пролонгации договора, то договор не расторгнут. В любом случае, как минимум. необходимо вас выслушать и ознакомиться с условиями вашего договора.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Срок давно истек - автоматическая пролонгация договора аренды нежилого помещения возможна?

Похожие вопросы