Покупатели отказываются от сделки и требуют возврат задатка в двойном размере

Вопрос №7699644 из г. Краснодар
опубликован 14.08.2015, 20:31

Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры. Сделка не состоялась. Срок оформления сделки истек (до 1.08.2015). 14.08 мне сообщают о том, что по адресу прописки на моё имя пришло письмо от 28.07.2015. Там оказалась претензия с просьбой заключить договор купли-продажи от покупателей. Я согласен заключить договор. Звоню покупателям, они сообщают о том, что хотят вернуть задаток в двойном размере (так написано в договоре) и заключать договор со мной отказываются. Сославшись на то, что я не ответил на письмо до 1.08.2015. Как я понимаю, хотят заработать на этом. Я же не мог знать, что они отправили это письмо. Такие письма должны отправляться и вручаться лично под роспись, разве нет? Что делать?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Александр

Юрист Краснодар

5.0 1 отзыв

Будет ли это письмо считаться письменным требованием выполнить предварительный договор? Ведь я его получил после истечения срока?

14.08.2015, 23:20

Задать вопрос юристу

Четвериков Василий Сергеевич

Юрист из города Пермь, стаж 7 лет

4.2 6344 отзывa

Если письмо вручено после истечения срока, тогда это не будет считаться надлежащим уведомлением о заключении договора.

15.08.2015, 07:29

Спросить юриста

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Четвериков Василий Сергеевич

Юрист из города Пермь, стаж 7 лет

4.2 6344 отзывa

Нужно смотреть конверт этого письма и предварительный договор.

14.08.2015, 20:34

Ответ не по существу вопроса.

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Позвоните и все обсудим...

15.08.2015, 00:34

Ответ не по существу вопроса.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

5.0 1 отзыв

В письме написано, что покупатель подаст в суд в случае моего отказа от сделки, но я согласен. А покупатель уже нет. Сроки ответа в письме не прописаны. Есть ли какие-то сроки по истечении которого, покупатель может подать в суд? Письмо отправлено 28.07. получил я его на почте 14.08.

14.08.2015, 21:34

Спросить юриста