Как определить порядок пользования в двухкомнатной квартире и возможность продажи только доли?

Вопрос №7703437 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.08.2015, 11:49

Получил по суду 1/2 долю в двухкомнатной квартире. Другая 1/2 доли принадлежит бывшей жене. Жена будучи еще владельцем полной квартиры (я получил 1/2 по суду в 2015 году, прописала сыновей с несовершеннолетними внуками). Хочу определить порядок пользования в квартире через нотариуса, для того что бы продать комнату. Но мне сказали, что не имеет смысла это делать, т.к. там еще зарегистрированы дети и внуки, и порядок пользования будет распространяться и на них, и не только на собственников. Верно ли это. Придется продавать только долю? Это же намного дешевле. Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Таранушенко Светлана Григорьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.9 3039 отзывов

Порядок пользования определяется исключительно между сособственниками , зарегистрированные члены семьи к этому не имеют никакого отношения. Сделать это можно при наличии спора только в судебном порядке. Если Вы хотите определить порядок пользования жилым помещением исключительно с целью продажи доли, то не стоит этого делать, т.к. доли в этом случае не перераспределяются и продать Вы сможете по-прежнему только свою долю в праве общей долевой собственности.

15.08.2015, 15:03

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61288 отзывов

Здравствуйте! Комнату вы в любом случае не продали бы т.к. продать комнату можно только в коммуналке.Вы имеете право продать долю.Предварительно предложите выкупить сособственнику естественно.

15.08.2015, 11:51

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5240 отзывов

Вам правильно сказали. В любом случае порядок пользования квартирой распространяется только именно на пользование квартирой, а не на распоряжение ею.

Как совершенно правильно указал Станислав Юрьевич, комнату в квартире Вы не могли бы продать ни в каком случае: с определенным порядком пользования или без него.

Вы можете распоряжаться в порядке, установленном законом, только долей в праве собственности на квартиру.

15.08.2015, 14:01

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста