Проблема с увеличением квадратуры и пропуском коммуникаций в квартире - правомерные действия застройщика и БТИ

Question

Заключили преддоговор с застройщиком на жилое помещение 38,2 кв м. В договоре прописано, что после обмера БТИ, если квадратура увеличится, мы обязаны доплатить застройщику. БТИ обмер или и увеличили площадь на 1 кв м. Но дело в том, что застройщик не отгородилась коммуникации и они прорезаны в виде дыры 2 м на 45 см внутри моей квартиры и по ним пропущены трубы, кот. Заводятся во все квартиры. У соседа за стеной такой проблемы нет и ему доплачивать ничего не надо, т к коммуникации заведены к нему через нашу квартиру. Мы сами должны отгородить коммуникации по идее застройщика заплатить и не пользоваться этим квадратом т к через него проходят коммуникации. Правомочны ли действия застройщика и бти?

ООО ЮК "Виршич и партнеры" · Accepted Answer

Обязательство  БТИ  - прийти и сделать обмер, тут все ясно, что показали то и померили.
А вот по поводу застройщика, посмотрите свой Договор, там должно быть указано, в каком виде он обязать передать  Вам жильё: благоустроенное, готовое , под самоотделку и проч.
Пишите письменно претензию Застройщику, просите в ней "заделать" коммуникации, ведь это противоречит строительным нормам. Скажите, что напишите жалобу в архстройнадзор с требованием проверки на предмет выявления нарушений в ходе строительного контроля, там штрафы приличные и проверка им ни к чему. Если не решите миром, ищите юриста для ведения дела и претензионной работы.

Проблема с увеличением квадратуры и пропуском коммуникаций в квартире - правомерные действия застройщика и БТИ

Похожие вопросы

Застройщик требует доплату за предполагаемое превышение площади квартиры

Договор долевого строительства - вопросы о площади и отделке квартиры перед приемом

Застройщик требует доплаты за лишние квадраты

Строительный договор - возвращение денег за уменьшение площади квартиры.

Требование обмера БТИ в дополнительном соглашении по долевому строительству

Спор о площади при покупке квартиры - результаты обмера не совпадают

Как защитить свои права как дольщика при несоответствии реальной площади квартиры условиям договора ДДУ?

Стоимость переуступки ипотечной квартиры - оптимизация ценовой информации и размер выплаты застройщику

Независимая экспертиза для проверки корректности обмера БТИ и возможное использование ее результатов при обращении к застройщику.

Как претендовать на компенсацию при покупке квартиры у дольщика

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59