Проблемы с покупкой квартиры - задаток не возвращают, документы не готовы, доля найдена у бабки

Живу в квартире которая хотела купить отдала задаток прошло восемь месяцев док на тот момент не было документы сделали собственника два один не совершенно летний долю выделить не где было доля нашли у бабки теперь делают документы на дом так как он не стоит на кадастровом учете ждать больше не могу хозяйка говорит что я должна с ехать т.к попросила чтобы мне вернули задаток отдавать не хочет в этих деньгах мат капитал ждать не могу у самой двое детей сто делать.