Возможность регистрации недвижимости при отсутствии кадастровых паспортов и смерти продавца
Вопрос №7738426
из г. Белореченск
опубликован 19.08.2015, 07:50
опубликован 19.08.2015, 07:50
По ручной сделке (из-за отсутствия кадастровых паспортов) купила квартиру и гараж (основанием было наличие нотариальные договора купли) в договорах ручной сделки указывалось, что продавец при регистрации в гос. реестре предоставляет полный пакет документов. Сбор документов продавцом затянулся. В настоящее время продавец умер (17,08,2015). у меня на руках договор и расписка о полном расчете с продавцом. Могу я зарегистрировать объекты на себя, кадастровые паспорта и документы на недвижимость в полном объеме у меня на руках (получены мной от доверенного лица умершего 18,08,2015)
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Исковое заявление будет о признании договора заключённым, исполненным и признании права собственности.
Но если у вашего продавца есть наследники, то с иском вы сможете обратиться только по истечении шести месяцев, установленных для принятия наследства.
И чтобы нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство на указанное вами имущество, вам также следует обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о ваших претензиях на указанное имущество.
Понадобится помощь, в том числе - в суде, можете позвонить, услуги платные.
19.08.2015, 09:18
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте!
На мой взгляд, Росреестр Вам откажет. Поэтому необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности на квартиру и гараж.
решение суда будет основанием для регистрации права собственности (ст. 8 Гражданского кодекса РФ).
19.08.2015, 07:53
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 041
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 121
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
585
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
183
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Красноярск
Маркин Е. Ю.
5
7
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Является ли отсутствие расписки основанием для признания сделки не действительной?
Смерть продавца перед регистрацией сделки купли-продажи квартиры - возможно ли оспорить сделку сыну от первого брака?
Как выписаться после продажи квартиры без договора купли-продажи - роль расписки из реестра
Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку?
Проблемы в договоре при покупке квартиры у двух дольщиков - что делать?
Что делать, если продавец продал квартиру другому лицу после подписания предварительного договора?
Как налоговая служба учитывает предыдущую сделку при определении дохода от сделки купли-продажи квартиры?
На это продавец сказала, что пойдет и опротестует сделку.
Регистрация договора купли-продажи квартиры - где и как это делается?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут