Является ли отсутствие расписки основанием для признания сделки не действительной?

Вопрос №854994 из г. Казань
опубликован 16.09.2009, 21:37

В договоре купли-продажи недвижимости указано, что расчет произведен полностью до подписания договора, расписка о передачи денег отсутствует. Продавец оспаривает настоящий договор в суде о признании данной сделки не действительной, так как деньги не были получены. Покупатель в подтверждение передачи денег ссылается на свидетельские показания. Является ли отсутствие расписки основанием для признания сделки не действительной? Является ли пункт договора о том что расчет произведен полностью до его подписания доказательством произведенного расчета и законности сделки?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаров Андрей Владимирович

Адвокат Москва, стаж 22 годa

5.0 41 отзыв

Камилла, если кроме договора купли продажи, был составлен и акт приема-передачи, который подписан сторонами как того требует ст.556 ГК РФ, у продавца мало шансов, так-как по общему правилу наличие или отсутствие денежных обязательств при соблюдении письменной формы сделки свидетельскими показаниями не доказывается. Да и как можно доказывать свидетельскими показаниями непередачу денег? Я еще понимаю передачу денег кто-то мог видеть, а так...

16.09.2009, 21:58

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 556. Передача недвижимости

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9159 отзывов

Уважаемая Камилла!

Полагаю, что отсутствие расписки не может служить основанием для признания сделки недействительной. Стороны по сделке подписались в договоре купли-продажи, что расчет произведен! Тем самым продавец подтвердил факт получения суммы по сделке.

А покупатель своё право собственности зарегистрировал?

Если да, то вообще не вижу каких-либо перспектив у продавца при его оспаривании сделки ввиду "безденежности"....Удачи Вам!

16.09.2009, 21:47

Спросить юриста