Соседский спор - может ли владелец участка обратиться в суд по поводу прихватизации общественной дороги?

Не нужно соглашаться с тем планом, который предлагают Вам подписать. Говорите что не согласны.

См. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017), ст. 39

Если считаете, что он захватил общую землю, то пишите жалобу в прокуратуру. По данному обстоятельству должна быть проведена проверка и при выявлении нарушения к нарушителю может быть применена ст. 7.1 КоАП РФ. Что до гражданского спора с соседом, то соглашаться на его условия Вы не обязаны и можете на основании ст. 304 ГК РФ требовать устранения препятствий в пользовании Вашим имуществом, если он создает такие препятствия, сузив дорогу.

Земля, пока она не оформлена надлежащим образом, принадлежит государству - это раз. СНТ имеет право оформить земли общего пользования в общедолевую собственность всех членов СНТ. За самовольное занятие участка без наличия на данный земельный участок правоустанавливающих документов установлены административные штрафы. Согласно с п. 1 ст. 60 Земельного кодекса лицо, осуществившее самозахват земельного участка, обязано восстановить нарушенные им права.

Здравствуйте. Просто не подписывать акт не нужно и жаловаться на данном этапе в прокуратуру тоже преждевременно. В вашем случае нужно представить свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием. И если это не поможет, то вам нужно будет в судебном порядке обжаловать данный акт, поскольку дорога в любом случае не может быть менее 3 метров.

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)

Статья 40. Акт согласования местоположения границ

3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись.