Вопросы о недействительности продажи квартиры после согласования договора цессии.

Вопрос №7749638 из г. Томск
опубликован 20.08.2015, 06:34

Question

Прошу проконсультировать в решении след. Вопроса: планировала приобретать квартиру по договору цессии, договор был подписан только с моей стороны, после его передали на согласование в банк и застройщику. Также мною была внесена предоплата в размере 50 тыс. руб. (сумма была согласована стороной продавца), на руках имеется приходный кассовый ордер с подписями и печатью организации. В результате затянувшейся процедуры согласования договора банком, застройщиком квартира была продана третьему лицу, об этом меня уведомили после продажи квартиры. Вопрос: есть ли возможность признать совершенную сделку продажи квартиры недействительной, на какие компенсации я могу рассчитывать? Спасибо.

Четвериков Василий Сергеевич · Answer

Если Вы передали задаток, то можете рассчитывать на двойную сумму. Сделку оспорить не получится.

Юридическая компания ЛЮКС · Answer

Добрый день, если все так как Вы написали то признавать недействительным Вам нечего, поскольку договор цессии, который как я понял не был подписан Второй стороной и не зарегистрирован в Росреестре, является не заключенным в силу требований закона к порядку заключения сделки (обязательное государственная регистрация договора с жилой недвижимостью). Денежные средства уплаченные Вами в кассу застройщика Вы возвратите - потребовав их у Застройцщика (для него эти средства являются неосновательным обогащением). Начните с письменной претензии о возврате средств, думаю этот вопрос Вы решите без проблем с Застройщиком. Если откажет выплачивать - обращайтесь в суд.

Вопросы о недействительности продажи квартиры после согласования договора цессии.

Застройщик требует неустойку при расторжении недействительного договора купли-продажи

Должник имеет право потребовать копию договора цессия для обжалования - права и обязанности.

Долевое строительство - возможные последствия признания сделки незаконной

Какова ответственность после незаконной продажи квартиры в долевом строительстве?

Отказ покупателя от выполнения условий предварительного договора купли-продажи и возможность предъявления встречного иска

Судебный спор о признании недействительным договора уступки прав в долевом строительстве

Как принудить застройщика заключить основной договор при отказе?

Исполнительный лист по долгу - влияет ли это на возможность заключения договора цессии и что должно быть указано в нем?

Как зарегистрировать право собственности на квартиру после расторжения договора дольщика

Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59