Проблема взыскания денег с жильцов без платежных документов и неоплачивание иска ГУП ТЭК - правомерно ли это?

Вопрос №777954 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.04.2009, 21:24

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке!

Дом городу балансодержателем не передан, но балансодержатель разрешил заселится в квартиры.

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Платёжные документы не приходили!

Теперь балансодержатель требует денег с жильцов дома в счёт уплаты иска ГУП ТЭК за полученную тепловую энергию. Балансодержатель воинская часть. Иск ГУП ТЭК балансодержатель не оплачивает, ссылаясь на то что его должны оплачивать жильцы, но платёжных документов нет, теплосети ГУП ТЭК не принял.

Правомерно ли взыскание денег с жильцов дома в этом случае?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тимошенко Владимир Андреевич

Юрист Екатеринославка, стаж 20 лет

5.0 1504 отзывa

Уважаемый Игорь.

За предоставленные услуги жильцам должны платить жильцы, лицу их представившему.

Дела ГУП ТЭК и балансадержателя это их дела. И не понятно кто и в каком порядке с вас взыскивает деньги.

Внимательно читаем ст. 153 ЖК РФ.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора....

Нужно чётко уяснить, что "заключение договора" и "оформление договора" два различных понятия.

Дело в том, что договора эелктро снабжения, водопотребления и т.д. относятся с так называемым "публичным" договорам. Они считаются заключёнными с момента фактического присоединения потребителя к сетям тепло, водоснабжения и т.д. вне зависимости от того оформлен договор в надлежащем виде или нет.

То есть главным для оплаты является факт пользования предоставляемой услугой, а не наличие договора.

Теперь статья 155 ЖК РФ. (Платёжные документы не приходили!) жильцов может спасти только от уплаты пени за просрочку платежа.

Извините, если мой ответ вас огорчил.

С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.

26.04.2009, 02:28

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 часов