Как правильно оформить продажу и покупку квартиры на имя родственника и получить налоговый вычет - опыт Ирины и ее мамы, инвалидов.

Question

Ситуация такая-есть квартира, принадлежащая на правах собственности моей маме, более 3-х лет, хотим продать и купить квартиру больше. Мама на инвалидности, у меня нормальная белая ЗП, поэтому хотим купить на мое имя, чтобы получить налоговый вычет. А потом переоформить обратно на маму договором дарения. Правильно ли я понимаю, что при первом этапе-продаже квартиры-мы налог не платим (т.к. в собственности более 3 лет), при покупке на мое имя получим вычет (надо ли мне будет как-то указывать откуда деньги на квартиру?), а при третьем этапе-дарении-не платим налог потому как близкие родственники. И еще, и я,и мама на инвалидности, дает ли это какие то льготы дополнительно? Спасибо, с уважением, Ирина.

Наумов Валерий Александрович · Accepted Answer

Ирина! Вы имеете право на налоговый вычет или освобождение от налога, если мама - собственник квартиры пенсионер и инвалид. При покупке квартиры налоги не удерживаются. При совершении сделок между близкими родственниками ни налоги, ни налоговые вычеты не предусмотрены. Но Вам лучше обратиться на очную консультацию к специалисту по налогам, по-моему, Вы слишком запутываете сделку. 
                                                                                                                   Валерий Наумов

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Налоговый вычет по сделкам между родственниками не предоставляется.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Спасибо за оценку моего ответа.Еще раз отвечаю вамНалоговый вычет ВАМ НА ПОКУПКУ при сделках между  близкими родственниками НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСя.За продажу вам квартиры мама будет платить налог, если сделка превышает 1000000 рублей.
Если вы все это затеваете ради получения ВАМИ налоговового вычета в виде 13% от суммы покупки вами квартиры у матери, то овчинка не стоит  выделки.Налоговая инспекция бдит!

Серебрянский Андрей Павлович · Answer

Здравствуйте, Ирина! На сколько я понял из Вашего вопроса, никаких сделок между родственниками Вы совершать не собираетесь, за исключением договора дарения на последнем этапе.
В этом случае Вы мыслите абсолютно правильно. Если квартира находится в собственности мамы более трех лет, налог при продаже Вы платить не должны. Далее Вы от своего имени приобретаете на эти деньги другую квартиру большей площади и получаете право на налоговый вычет. Откуда деньги на квартиру Вам указывать не требуется, поскольку налоговое законодательство не содержит таких норм. Затем при дарении квартиры своей маме, как Вы верно заметили, налог платить не требуется. Я считаю, что предложенная Вами схема вполне работоспособна и не противоречит действующему законодательству. Правда инвалидность не дает Вам каких-либо преимуществ.

Как правильно оформить продажу и покупку квартиры на имя родственника и получить налоговый вычет - опыт Ирины и ее мамы, инвалидов.

Похожие вопросы

Есть свидетельство права собственности на квартиру на имя мамы.

Или эти факты никак не связаны, и мне ничто не помешает получить налоговый вычет?

Возможность выписать брата из собственности и передать квартиру сыну - обзор возможных вариантов

Как обойти налоговый вычет при продаже квартиры близким родственникам?

На что я имею право в квартире мамы, которую она хочет продать и выписать меня?

Как лучше оформить дарственную на квартиру, чтобы были наименьшие расходы.

Налоговые аспекты сделки купли-продажи квартиры между родственниками - вычет и налог с продажи

Налоговый вычет при покупке первой квартиры - возможность и ограничения.

Возможно ли оформить куплю-продажу квартиры от матери к сыну без налогообложения и обязательств перед женой?

Каким образом лучше оформить эту сделку (в финансовом плане) - наследство или дарение?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59