Правовое наследование доли в квартире при смерти отца среди пяти собственников

Квартиросъемщиком называли граждан, которые проживали в муниципальной квартире по договору найма.

Если квартира была приватизирована или куплена в браке, то у нее есть только собственники.

Факт регистрации (прописки), фактического проживания в квартире без прописки не имеет отношения к вопросам собственности и наследования.

Если в Росреестре (Регпалате) право долевой собственности на квартиру зарегистрировано на всех пятерых лиц по 1/5 доле на каждого, то вопрос будет решаться в соответствии с Гражданским кодексом РФ (ГК РФ) и Жилищным кодексом РФ.

Один из собственников - отец, во-первых, при жизни может заключить договор с одним из сособственников или иным лицом. Например, договор пожизненного содержания или договор дарения свой доли с правом проживания в квартире. Он также может продать свою долю или часть доли, предложив остальным сособственникам воспользоваться преимущественным правом покупки доли. Во-вторых, отец как один собственников вправе пойти к нотариусу и составить завещание на свою долю,указав, что он завещает свою долю, например, своему сыну, или сыну и внучкам (дочерям сына) или сыну и его бывшей жене или распорядиться иным образом - завещать долю другому родственнику или соседу.

Если завещания не было, то если все наследники подадут заявление нотариусу в срок до истечения 6 месяцев со дня смерти, то в этом случае будут применять установленные ГК РФ правила наследования по закону.

Если же кто-то из наследников откажется от наследства, то ему

не достанется часть наследуемого имущества.

Наследниками по закону первой очереди являются дети умершего, супруга (супруга), родители.

Если у умершего отца на момент смерти в живых не было супруги и его родителей, то единственным наследником доли отца 1/5 будет его сын.

Если же сын как наследник первой очереди откажется от наследства, то тогда заявление о наследстве могут подать наследники второй очереди, а если они откажутся - наследники третьей очереди ( например, братья и сестры умершего, его внуки и внучки). Бывшая супруга сына не имеет право на наследство доли умершего отца ее бывшего мужа ( сына отца). Подробные бесплатные консультации по наследству дают все нотариусы и их помощники. Текст ГК РФ и комментарий к нему есть в интернете.