Это означает что эта квартира покупалась в кредит им или то что мы в ипотеку ее берем?

Здравствуйте, собираемся взять в ипотеку квартиру по переуступке у инвестора, в договоре по переуступке есть такой пункт 1) - 2.15. С момента государственной регистрации настоящего Договора уступки права (требования) по Договору участия в долевом строительстве, передаваемые Новым участникам по настоящему Договору уступки, считаются находящимся в залоге (ипотеке) у Банка на основании п. 5 ст. 5, п. 2 ст. 11 и ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». При регистрации настоящего Договора уступки одновременно подлежит государственной регистрации обременение прав (требований) Нового участника по Договору участия в долевом строительстве в виде залога (ипотеки), возникающее на основании закона. Залог прав (требований) действует до момента государственной регистрации права собственности Нового участника на Объект долевого строительства - Квартиру, право получения которой было оплачено за счет кредита. Это означает что эта квартира покупалась в кредит им или то что мы в ипотеку ее берем? 2) 2.3. Цена Договора уступки уплачивается Новыми участниками путем перечисления денежных средств на расчетный счет Участника, указанный в настоящем Договоре уступки, в следующем порядке Т.е. они просят перечислить первоначальный взнос (их вознаграждение) на расчетный счет а после они пойдут по нашей доверенности регистрировать договор.- Где риск? Спасибо