Как оформить право собственности на землю, выделенную под строительство в 1994 году?

Уважаемый Александр!

В Вашем случае Вы можете приобрести в собственность земельный участок, занимаемый домом, только за плату по договору купли-продажи.

Ст. 36 Земельного кодекса РФ устанавливает, что исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Здесь же указывается, что продажа земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Что же касается цены, выкупа, это будет зависеть от кадастровой стоимости земельного участка, как правило, эта цена устанавливается местными нормативными документами и составляет небольшие проценты от кадастровой стоимости. Поинтересуйтесь по этому вопросу в своей администрации.

Уточните по тексту договора купли-продажи вашего прежнего дома: вы продали "дом, находящийся на участке" или "дом и земельный участок, находящиеся в осбственности."

Кроме того, потребуйте от администрации письменного отказа в передаче участка в собственность со сылкой на законодательный акт.