Как защитить квартиру наследника от претензий брата?

₽ VIP

Здравствуйте, Татьяна!

Если квартира была куплена и оформлена на Вашу маму. И эта квартира была куплена во время брака Ваших родителей, то брат не может претендовать на долю квартиры, где проживает мама, т.к. квартира оформлена на маму и она там проживает, к тому же прошло уже более полугода.

Брат (сын наследодателя) как наследник первой очереди имеет право на наследование 1/4 части квартиры (если нет других наследников).

Но если он пропустил срок для принятия наследства, то вопрос о восстановлении срока будет решатся в суде с участием Вашей мамы. Суд может не восстановить срок и тогда он наследовать не будет.

Если квартира была куплена в браке, то , не зависимо на чье имя из супругов оформлено право собственности, второй супруг имеет право на супружескую долю ( 1/2). Супружеская доля умершего супруга наследуется. Наследниками 1/2 доли в квартире, являются дети ( не важно от каких браков), жена и родители наследодателя. Наследство делится поровну. Таким образом, сын будет наследником наравне с Вашей мамой.

Если квартира была приобретена до брака, то она является собственностью мамы и не наследуется.

Здравствуйте,Татьянв! А каким образом он "претендует"? Если только на словах это одна ситуация, а если он обратился в суд, то он может в обеспечение иска попросить суд наложить арест на квартиру,Но его доля будет максимум 1/6, поэтому он сможет претендовать только на денежную компенсацию, а с учетом, что жилье дешевеет в его интересах побыстрее с вами договориться об отступных. Разъясните это ему. С уважением,