Право выбора остается за мной или есть определенный порядок?

Вопрос неоднозначный.

Дело в том, что до принятия закона Верховный Суд неоднократно указывал, что правоотношения по долевому строительству регулируются законом о защите прав потребителей.

Закон 214-ФЗ принят в 2004 году, и этим законом предусмотрено, что

1) застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, имеющие в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающие денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании полученного разрешения на строительство. При этом к иным объектам недвижимости относятся гаражи, объекты здравоохранения, общественного питания, предпринимательской деятельности, торговли, культуры и иные объекты недвижимости, за исключением объектов производственного назначения;

На практике сплошь и рядом выясняется, что договор заключён, строительство начато, а разрешение на строительство не получено, договоры в юстиции не зарегистрированы по вине застройщика.

По моему мнению, такие отношения, не отвечающие требованиям закона 214-ФЗ, должны регулироваться ЗОЩПП.

Так что надо всё выяснять - когда заключён договор, когда получено разрешение на строительство, изучать сам договор и только тогда принимать решение о том, какой закон подлежит применению.

Обратитесь к юристам очно со всеми документами.

Желаю удачи!