Обнаружена проржавевшая труба в нашей квартире - требования и подтверждающие документы от Управляющей компании

Наша квартира находится на последнем этаже (5-ти этажный дом, год постройки 1974-75). Квартиру мы купили месяц назад. Когда вскрыли шахту обнаружили проржавевшую чугунную трубу и дыру в ней. Позвонили в Управляющую компанию. Попросили прислать специалиста зафиксировать, также мы написали заявление по данному факту. Через пару дней приехал специалист УК составил акт и указал, что износ трубы 100% и она под замену. Сегодня к нам пришел сантехник что то посмотрел и начал нам навязывать свои услуги по замене всех труб в квартире, но уже за наш счет. После отказа. Он конечно был недоволен и сообщил мол живите как хотите. Приду через пару дней. Подскажите пожалуйста какие подтверждающие документы требовать от УК, что монтаж стояка канализации будет сделан их силами? И какие документы мне от них по данному вопросу нужно получить (есть мое заявление и акт составленный УК). Также в УК действует такая система: сантехники, которые нам будут делать замену стояка в УК не числятся, УК заключила договор с Индивидуальным предпринимателем, а все работники работают по договору в ИП (без трудовых книжек). Как я понимаю доказать, что сантехник. Который будет делать замену стояка является работником УК я не смогу. Как мне быть в такой ситуации? Заранее спасибо!