Уважаемый Борис! Прочитала вопрос ещё раз и считаю необходимым уточнить свою позицию. Если некое третье лицо приобретает квартиру на Ваше имя, оплачивая покупку, то тогда согласие супруги собственника на покупку не требуется, т.к покупка осуществляется не на деньги, нажитые в браке, а на деньги третьего лица. Если же предположить, что Вы-третье лицо, на деньги которого(нажитые в браке) осуществляется покупка квартиры на имя Вашего родственника или друга, известно, что супруга Ваша против покупки(как Вам, так и лицу, в пользу которого происходит сделка), то полагаю бесспорно, что согласно ч.3 ст.253 ГК РФ сделку однозначно по иску супруги суд признает недействительной. Поэтому не может быть по данному вопросу категоричного однозначного решения. Всё не так просто и нужно знать подробности самой ситуации.

11.05.2009, 21:18

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Борис! Согласно ч.3 ст.35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Вы участвуете в совершении сделки с недвижимостью, являясь плательщиком денежных средств в период брака, поэтому нотариально удостоверенное согласие супруги необходимо во избежание оспаривания ею сделки, когда она узнает о ней. Это согласие лучше получить или сначала расторгнуть брак, чтобы не ставить сделку под угорозу, даже если переход права собственности УФРС зарегистрирует.

11.05.2009, 18:59

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Борис, здравствуйте! Из Вашего вопроса не очень понятно, как Вы собрались заключать сделку.. Если покупателем будет некое третье лицо, а Вы просто будете платить свои денежные средства, то нотариальное согласие Вашей супруги не требуется. Потребуется нотариальное согласие супруги этого третьего лица.

Оспорить данную сделку Ваша супруга не сможет.

С уважением,

Харченко О.В.

11.05.2009, 19:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ларионов Андрей Анатольевич

Адвокат из города Москва, стаж 21 год

5.0 388 отзывов

Здравствуйте,Борис! Если вы будете по доверенности представлять интересы покупателя(третьего лица), то согласие вашей супруги не требуется.С уважением,

11.05.2009, 23:24

Спросить юриста