Продажа 4 квартир в один год - нужно ли платить 13% налога?

Вопрос №786360 из г. Воронеж
опубликован 13.05.2009, 18:22

Построил дом, оформил его как 4 квартиры (отдельные тех. паспорта, отдельные "зеленки" на квартиры). Владение менее 3 лет. Хочу продать по отдельным Договорам (разным покупателям) , каждая стоимостью менее 1 миллиона рублей, в один налоговый период (1 год). Попадаю ли я на уплату 13 % подоходного налога? Спасибо. С уважением, Михаил.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Верховод Ольга Евгеньевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 1995 отзывов

Михаил, если чистать буквально: Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир,

находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей,

то получается следующее: за декларируемый год доход от продажи КВАРТИР будет один, и имущественный вычет также будет один.

Поэтому, лучше отрегулируйте получение дохода сделкой.

14.05.2009, 00:04

Огромное спасибо! Все понял. :)

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 36 минут

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Михалл! Если Вы в одном году продадите 4 квартиры за 1млн. руб. каждая и всеми до продажи владели менее 3-х лет, то выгоднее всего вместо использования вычета произвести зачёт затрат на строительство этих квартир, имея договор на строительство, чеки, товарные чеки на материалы, смету на строительство. Если документов по затратам на строительство нет, то получите вычет в сумме 1 млн. руб. по одной из квартир, а по другим будете платить 13% с полученной от продажи суммы.

13.05.2009, 18:59

Благодарю за ответ! Очень помогли. Спасибо.

Спросить юриста