Владелец забора требует оплату - что делать, если забор находится на купленной территории?

Требования собственника забора за пределами срока исковой давности, можете его игнорировать.

Статья 196. Общий срок исковой давности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 196]

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

взыскивайте убытки связи с нахождением чужого забора на вашем участке

ГК РФ

Статья 15. Возмещение убытков

Позиции высших судов по ст. 15 ГК РФ >>>

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

сок исковой давности прошел он составляет 3 года ст 196 гк рф, его требования не правомерны Ничего не делайте, обратиться в суд, заявите о пропуске срока давности

Ссылайтесь на то что собственник несет бремя содержания своего имущества, а Вы собственником забора не являетесь и охранять его не обязаны. Пусть к прежнему владельцу склада обращается, если у него были с ним какие-либо договоренности относительно этого забора.

Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На срок давности вряд ли получиться ссылаться. Три года , установленные ст.200 ГК РФ отсчитываются с момента, когда лицо узнало о нарушении права, а не когда вы купили землю. Другое дело, есть ли у этого хозяина забора какие-либо документы, подтверждающие, что это вообще его забор. Если документов нет, до свидания.

Пусть собственник забора идёт в суд согласно ст. 1102 ГК РФ об истребовании Вашего неосновательного обогащения.

Тогда не будет высокой цены у забора.

В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Что еще за собственник забора? Забор - это не объект капитального строительства, и право собственности не может быть зарегистрировано на отдельный забор. Тем более срок исковой давности согласно ст. 196 ГПК РФ истек, при таких обстоятельствах даже в судебном порядке с Вас не возможно взыскать деньги за забор. Нет причин для беспокойства.

Добрый день.

ответственное хранение вкопанного забора?! -чудесно!!!

потребуйте, для начала с собственника забора письменную претензию, с обоснованием. дескать, на слух, не воспринимаю информацию.

Уважаемый Владимир Петрович.

Давайте разбираться.

Как Вы указываете, Вы купили склад с земельным участком, т.е. стали собственником и склада и земельного участка. Разобрали часть забора. Что-ж, имеете право, если этот забор собственно Ваш. Следующее, прошло 3 года, появился собственник забора, кстати, каким образом этот собственник доказал, что он и является собственником забора. Знаете, так не бывает, чтобы, продав участок, появлялся в последующем какой-то собственник забора. Предполагаю, что это собственник рядом находящегося участка. В таком случае, этот собственник и обязан доказать величину цены этого забора, что вряд ли возможно. Полагаю, что с Вас попросту желают "развести" на деньги.

Кстати, заявление о пропуске сроков исковой давности, здесь не подойдёт, т.к. Вы сами указываете на факт того, что "собственник" "появился", т.е. этому собственнику через 3 года стало известно о нарушении его прав.

Совершенно непонятно, почему Вы собираетесь выставлять "собственнику" цену за ответственное хранение. Хранение, извините, чего? Забора? Или иное?

Полагаю, Вам ничего и делать не надо, если у появившегося собственника есть какие-то требования-путь его в суд. Сильно сомневаюсь, что он дело выиграет.

В силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владении, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действие (бездействие), нарушающие право истца.

А.В. Можно написать как-то попроще и понятее,для обычного человека? Заранее благодарен Вам.

Собственник продал нам здание,землю,а через 3 года требует оплатить забор.Договор на покупку забора у предыдущего собственника у него есть,но цена там 3 рубля(условно).Что делать?