Вопрос: могут ли мне отказать в переводе если уже начал ремонт (согласно проекту, подписанным главным архитектором округа)?

Вопрос №788027 из г. Омск
опубликован 16.05.2009, 15:27

Начал делать перепланировку и переустройство квартиры на 1 этаже по магазин непродавольственных товаров не получив предварительно распоряжения на перевод в администрации. Пока делал ремонт собрал весь пакет документов необходимый для перевод согласно ЖК РФ. Вопрос: могут ли мне отказать в переводе если уже начал ремонт (согласно проекту, подписанным главным архитектором округа)? В ЖК РФ таких оснований для отказа не нашел.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дозоров Игорь Владимирович

Адвокат Саратов, стаж 18 лет

5.0 387 отзывов

Уважаемый Александр!

Дело в том, что ЗАКОННАЯ последовательность действий при переводе помещения из жилого в нежилое следующая:

проект перепланировки - распоряжение администрации (или ее подразделения по управлению имуществом) о разрешении на перевод - работы по перепланировке - акт ввода в экслуатацию - государственная регистрация права.

Т.е. без разрешения на перевод Вам Вы не введете его в экплуатацию.

Но Вами уже начаты работы по перепланировке. Не сочтите, что я Вас пугаю, но предупреждаю - в подп. 4 п.1 ст. 24 есть основание для оказа в разрешении на перепланировку - несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. И вполне возможно "подтянуть" Ваш случай к этому основанию.

Вывод один - в любом случае при обращении за разрешением администрация о начатых работах должна НЕ знать.

16.05.2009, 15:49

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 8 минут

8 800 505-91-11

Александр, конечно могут, даже при том что архитектура относится к муниципальному образованию. Но всё зависит от главы администрации.

16.05.2009, 15:36

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста