Просить ли суд признать общую совместную собственность на участок, на основании того, что это не сделка?

Уже как миниум шесть знакомых юристов спорят и не могут найти истуну, в итоге не знаем как строить линию в суде. Еще до брака присмотрели участок, заплатили председателю, жених стал членом СНТ, невеста - НЕТ. Залили фундамент. Поженились. Пришло время и необходимость оформить землю. Муж в идёт оформлять, берет нотариально заверенную доверенность у жены, что она не против... Жена не против (всё в браке - пополам ведь!). А муж доверенность убирает в ящик, а сам спустя три месяца получает разрешение на приватизацию по постановлению местного органа самоуправления. И получает собственность безвозмездно, то есть даром, да ещё жена не имеет право на землю, потому как это дар (?) Жена 2 года в неведении (ну оформили и оформили), а как до развода и раздела дошло - тут и всплыло. 1.Вопрос – какой срок ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ по этой сделке, чтобы её оспорить? С какого момента исчисляется? 2.За период брака дом выстроен полностью и введен в эксплуатацию, мебелирован и упакован техникой на общие деньги (у жены большой доход, у мужа три копейки) По документам - дома нет (не оформлен), но в выписке ЕГРП при оформлении в собственность участка есть отметка о том, что на участке есть строение. Задача - доказать в суде, что дом (кроме фундамента) и всё имущество в доме приобретено в период брака (а это так и есть) и оценить. 3. Каковы шансы (суд уже идёт, пока успехов нет) Как оценивать дом – как незавершенное строение, как дом, как дрова, никак? Как получить в заключении отметку по датам (было куплено и построено тогда-то). Оценивать ли землю? Будут ли иметь значение улучшения участка, например многолетние посадки, газоны (37 СК) или это недоказуемо при оценке и в суде? Просить ли суд признать общую совместную собственность на участок, на основании того, что это не сделка? Никаких чеков и документов у жены нету, потому что она уехала рожать, а домой её ужо не пустили. (ну фото, свидетели) Одни говорят, что " Никакую сделку оспаривать не нужно, выделенная земля в период брака и оформленная на одного из супругов подлежит разделу. Это не приватизация жилищного фонда, в связи с чем иные правила." (ПРИ ЭТОМ ИНЫЕ НИКТО НЕ УТОЧНЯЕТ) А ВОТ ДРУГОЙ ОТВЕТ Юрист Ватутин Вадим Валерьевич Жена не может претендовать на раздел неоформленного дома, так как его юридически не существует. Про землю - муж докажет, что просто оформил (узаконил), то что итак было его. Спасибо, дело очень важное для меня, потому как чувствуем несправедливость, а доказать не можем пока.