Обоснуйте пожалуйста ответ, почему можно или почему нельзя, куда можно обратиться с этим вопросом?

Вопрос №790141 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.05.2009, 13:24

Разрешение жилищной ситуации: в комун. Квартире мы (я, брат, отец) владеем 2 комнатами площадью 21 и 17 кв.м. Комнаты наши приватизированы, также в квартире проживают соседи, которые владеют одной комнатой (не приватизирована). В свидетельстве из ГБР у нас у каждого стоит доля 61/13. Мы с братом хотели бы продать метры, которые принадлежат нам, тк отец не хочет ничего продавать. И хотелось бы узнать, возможно ли как-нибудь оформить документально владение этими метрами на нас с братом! Просто получается если сложить наши доли с братом, то получится, что мы владеем большой комнатой 21 кв.м. и несколько метров остается за нами в маленькой. Есть ли у нас такая возможность оформить большую комнату только на нас с братом, чтобы ее продать? Обоснуйте пожалуйста ответ, почему можно или почему нельзя, куда можно обратиться с этим вопросом?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пономарева Вера Петровна

Адвокат Саратов, стаж 15 лет

5.0 175 отзывов

Здравствуйте, Анна.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п.2 ст.247 ГК РФ при установлении порядка пользования жилым помещением каждому из собственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности. При этом выделенное помещение может не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Кроме того, определение порядка пользования общей собственностью не изменяет режим собственности и доли сторон в общей собственности.

Вы, как собственники не лишены возможности потребовать от отца компенсацию за пользование жилой площадью, превышающей размер его доли.

Обосновывать иск в суд надо невозможностью совместного проживания, жеданием продать комнату, чтобы разрешить свои жилищные проблемы.

Эти вопросы решает суд.

20.05.2009, 20:33

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 7 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Обоснуйте пожалуйста ответ, почему можно или почему нельзя, куда можно обратиться с этим вопросом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы