Как составить иск на неустойку в отношении застройщика по долевому строительству? Как отозвать дополнительное соглашение о переносе сдачи дома? Кто несет ответственность за задержку строительства? Как проверить готовность дома

Question

Мой вопрос юристам, которые специализируются в отношениях долевого строительства. Купила квартиру, полностью оплатив, в назначенное время объект не сдан, подписала доп соглашение о переносе сдачи дома на год. опять дом не сдан. С момента покупки просрочка два года, с момента подписания доп соглашения 1 год. Собираюсь подать иск на неустойку. Иск нужно составить с первичной даты сдачи дома или с даты по доп соглашению? Можно ли отозвать допсоглашение? Причиной задержки строительства (частичное неисполнение обязательств) застройщик называет форс мажор: генподрядчик грубо нарушает договорные обязательства в части соблюдения графика производственных работ. (генподрядчик-ГВСУ ЦЕНТР). Ни в моем договоре, ни в допсоглашении с застройщиком форс-мажор не упоминается. В свою очередь застройщик уже обратился в суд за неустойкой к генподрядчику. Застройщик пока не банкрот и указывает, что дом готов на 98% (но как поверить и проверить?). Хочу получить неустойку, т.к. в связи с кризисом отделка квартиры выйдет в цену квартиры. Спасибо.

Тимошенко Александр Даниилович · Accepted Answer

1. С даты допника.
2. Допник отозвать нельзя. Только согласием сторон.
3. Не видно форс-мажора. 
4. Форс-мажор не должен упоминаться. Он есть в законе. Война. революция, стихийные бедствия. Что у вас?
5. Претензию отправили - теперь в суд.

Кузьминых Сергей Владимирович · Answer

Для взыскания неустойки сначала необходимо предъявить письменную претензию с расчетом и только потом можно обращаться в суд.

Елена · Answer

Претензия уже отправлена, получен отказ, обоснованный проблемами с генподрядчиками

Похожие вопросы

Возмещение неустойки за просрочку сдачи дома в долевом строительстве

Как правильно заключить договор уступки при подписании мирового и дополнительного соглашения с застройщиком после

Вопрос о выплате неустойки за перенесенный срок сдачи квартиры по ДДУ

Долевое строительство - Нужно ли писать официальный отказ от подписания дополнительного соглашения о переносе сроков?

Вопрос о начале отсчета неустойки за просрочку приобретения квартиры в строящемся доме

Проблемы с дополнительным соглашением и актом передачи

Как правильно поступить при задержке сдачи квартиры и отказе от подписания дополнительного соглашения с застройщиком?

Как получить ордер на вселение и возместить неустойку?

Вопросы о расторжении договора с застройщиком по причине задержки строительства и возможной утрате квартиры\n

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59