Как составить иск на неустойку в отношении застройщика по долевому строительству? Как отозвать дополнительное соглашение о переносе сдачи дома? Кто несет ответственность за задержку строительства? Как проверить готовность дома
Вопрос №7912017
из г. Железнодорожный
опубликован 03.09.2015, 22:58
опубликован 03.09.2015, 22:58
Мой вопрос юристам, которые специализируются в отношениях долевого строительства. Купила квартиру, полностью оплатив, в назначенное время объект не сдан, подписала доп соглашение о переносе сдачи дома на год. опять дом не сдан. С момента покупки просрочка два года, с момента подписания доп соглашения 1 год. Собираюсь подать иск на неустойку. Иск нужно составить с первичной даты сдачи дома или с даты по доп соглашению? Можно ли отозвать допсоглашение? Причиной задержки строительства (частичное неисполнение обязательств) застройщик называет форс мажор: генподрядчик грубо нарушает договорные обязательства в части соблюдения графика производственных работ. (генподрядчик-ГВСУ ЦЕНТР). Ни в моем договоре, ни в допсоглашении с застройщиком форс-мажор не упоминается. В свою очередь застройщик уже обратился в суд за неустойкой к генподрядчику. Застройщик пока не банкрот и указывает, что дом готов на 98% (но как поверить и проверить?). Хочу получить неустойку, т.к. в связи с кризисом отделка квартиры выйдет в цену квартиры. Спасибо.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. С даты допника.
2. Допник отозвать нельзя. Только согласием сторон.
3. Не видно форс-мажора.
4. Форс-мажор не должен упоминаться. Он есть в законе. Война. революция, стихийные бедствия. Что у вас?
5. Претензию отправили - теперь в суд.
03.09.2015, 23:55
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Для взыскания неустойки сначала необходимо предъявить письменную претензию с расчетом и только потом можно обращаться в суд.
03.09.2015, 23:01
Претензия уже отправлена, получен отказ, обоснованный проблемами с генподрядчиками
03.09.2015, 23:49
Здравствуйте! Проблемы застройщика во взаимоотношениях с подрядчиком не являются уважительной причиной для переноса срока сдачи дома.
Вам следует обращаться в суд с иском. Дело перспективное.
Неустойка рассчитывается с даты истечения срока, предусмотренного дополнительным соглашением.
Если потребуется юридическая помощь, обращайтесь. Веду частную практику в Железнодорожном.
03.09.2015, 23:53
Юристы ОнЛайн: 79 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
775
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 001
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 191
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 342
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 673
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
202
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 173
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 546
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.2
31 825
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
978
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7
10 066
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.8
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 589
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4
7 762
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно заключить договор уступки при подписании мирового и дополнительного соглашения с застройщиком после
Вопрос о выплате неустойки за перенесенный срок сдачи квартиры по ДДУ
Долевое строительство - Нужно ли писать официальный отказ от подписания дополнительного соглашения о переносе сроков?
Вопрос о начале отсчета неустойки за просрочку приобретения квартиры в строящемся доме
Проблемы с дополнительным соглашением и актом передачи
Как правильно поступить при задержке сдачи квартиры и отказе от подписания дополнительного соглашения с застройщиком?
Как получить ордер на вселение и возместить неустойку?
Вопросы о расторжении договора с застройщиком по причине задержки строительства и возможной утрате квартиры\n
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут