Как составить иск на неустойку в отношении застройщика по долевому строительству? Как отозвать дополнительное соглашение о переносе сдачи дома? Кто несет ответственность за задержку строительства? Как проверить готовность дома
Вопрос №7912017
из г. Железнодорожный
опубликован 03.09.2015, 22:58
опубликован 03.09.2015, 22:58
Мой вопрос юристам, которые специализируются в отношениях долевого строительства. Купила квартиру, полностью оплатив, в назначенное время объект не сдан, подписала доп соглашение о переносе сдачи дома на год. опять дом не сдан. С момента покупки просрочка два года, с момента подписания доп соглашения 1 год. Собираюсь подать иск на неустойку. Иск нужно составить с первичной даты сдачи дома или с даты по доп соглашению? Можно ли отозвать допсоглашение? Причиной задержки строительства (частичное неисполнение обязательств) застройщик называет форс мажор: генподрядчик грубо нарушает договорные обязательства в части соблюдения графика производственных работ. (генподрядчик-ГВСУ ЦЕНТР). Ни в моем договоре, ни в допсоглашении с застройщиком форс-мажор не упоминается. В свою очередь застройщик уже обратился в суд за неустойкой к генподрядчику. Застройщик пока не банкрот и указывает, что дом готов на 98% (но как поверить и проверить?). Хочу получить неустойку, т.к. в связи с кризисом отделка квартиры выйдет в цену квартиры. Спасибо.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. С даты допника.
2. Допник отозвать нельзя. Только согласием сторон.
3. Не видно форс-мажора.
4. Форс-мажор не должен упоминаться. Он есть в законе. Война. революция, стихийные бедствия. Что у вас?
5. Претензию отправили - теперь в суд.
03.09.2015, 23:55
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Для взыскания неустойки сначала необходимо предъявить письменную претензию с расчетом и только потом можно обращаться в суд.
03.09.2015, 23:01
Претензия уже отправлена, получен отказ, обоснованный проблемами с генподрядчиками
03.09.2015, 23:49
Здравствуйте! Проблемы застройщика во взаимоотношениях с подрядчиком не являются уважительной причиной для переноса срока сдачи дома.
Вам следует обращаться в суд с иском. Дело перспективное.
Неустойка рассчитывается с даты истечения срока, предусмотренного дополнительным соглашением.
Если потребуется юридическая помощь, обращайтесь. Веду частную практику в Железнодорожном.
03.09.2015, 23:53
Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
231
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 398
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 496
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
92
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
373
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 393
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 006
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Раменское
ООО "ЭкспертКонсалтинг"
5
404
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Багаева Н.В.
5
982
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 143
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5
68 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.9
37 974
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
12
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
4.8
4 179
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Владивосток
Чурилова Е.М.
5
402
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
8
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно заключить договор уступки при подписании мирового и дополнительного соглашения с застройщиком после
Вопрос о выплате неустойки за перенесенный срок сдачи квартиры по ДДУ
Долевое строительство - Нужно ли писать официальный отказ от подписания дополнительного соглашения о переносе сроков?
Вопрос о начале отсчета неустойки за просрочку приобретения квартиры в строящемся доме
Проблемы с дополнительным соглашением и актом передачи
Как правильно поступить при задержке сдачи квартиры и отказе от подписания дополнительного соглашения с застройщиком?
Как получить ордер на вселение и возместить неустойку?
Вопросы о расторжении договора с застройщиком по причине задержки строительства и возможной утрате квартиры\n
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут