Всвоё время просто договорились с родственниками, поделили на глаз, жили не тужили.

Question

На общем участке в 20 соток,10 соток и пол дома в собственности уже около 15 лет. Никаких замеров небыло. Всвоё время просто договорились с родственниками, поделили на глаз, жили не тужили. Теперь прошло столько лет, им кажется, что унас больше земли. Участок поделён кусками т.е часть в одной стороне, часть в другой. Чтобы нам пройти в баню и на свой огород надо идти мимо них. Они хотят отгородить все входы и тогда нам придёться летать. Имеют ли право на это, ведь замеров небыло и по бумагам у всех по 10 соток. Прошло столько лет, столько вложено труда, им подавай землю которую мы руками копали, а нам предлогают хлам.

Пономарева Вера Петровна · Accepted Answer

Здравствуйте, Наталья.

Часть.1 ст. 35 ЗК РФ предусматривает два варианта определения порядка пользования земельным участком: с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Поэтому в случае спора с сособственниками вам необходимо обратиться к мировому судье с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком и определении порядка пользования земельным участком в соответствии с причитающейся вам долей в праве собственности на дом либо по сложившемуся порядку пользования земельным участком.

При рассмотрении дела суду надо будет установить, сложился ли между сособственниками домовладения порядок пользования земельным участком, и в каких границах, и разрешить спор в соответствии со ст.35 ЗК РФ.

Удалено · Answer

Уважаемая Наталья! Образование вновь сформированных земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании нового земельного участка. 
Если кто-то из участников или все участники общей долевой собственности отказались подписывать такое соглашение, то образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников.

Наумов Валерий Александрович · Answer

Наталья! Поскольку, как я понимаю, с соседями Вам договориться не удается, то выход только судебный. Суд назначит земельную (землеотводную) экспертизу, результат обычно - два-три варианта решения проблемы + оценка предлагаемых сторонами, т.е. Вами и соседями вариантов. А суд уже установит порядок пользования.
                                                                                                            Валерий Наумов

Всвоё время просто договорились с родственниками, поделили на глаз, жили не тужили.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Нужен ли сервитут для прохода на свой садово-огородный участок, если земля принадлежит соседям

Наследство после смерти отца - как решить ситуацию с землей и развалившимся домом

Вопрос выкупа земли под общим домом в процессе приватизации - нужно ли мне участвовать?

Вопрос о сносе пристройки к частному дому - потеря участка или возможность на получение компенсации?

Спор об общей собственности на дом и землю после завещания - насколько правомочен произведенный раздел?

Как оформить землю в собственность, если сосед отказывается - вторая часть дома на участке в черте города.

Как бесплатно присоединить землю к уже имеющемуся участку? Начало процесса оформления

Как защитить свои права на дом и землю после долгого проживания

Возможна ли присоединение земельного участка сельхозназначения к зарегистрированной собственности при помощи дачной амнистии?

Спор о границах земельного участка - Могут ли соседи поставить забор под окнами?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59